Quel est le prix du m² à Pringy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 047 €/m² pour une maison (84 ventes) et de 3 000 €/m² pour un appartement (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 521 € et 3 386 €/m² pour les maisons, 2 500 € et 3 429 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pringy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pringy ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pringy ?

Un appartement se loue en moyenne 15,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 3 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 047 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pringy ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pringy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,61 % en 2025 (+3,21 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pringy ?

9,2 % des 563 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pringy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pringy entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Pringy ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Pringy entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pringy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pringy ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pringy ?

3 864 habitants en 2023, soit +3,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pringy

des maisons et des appartements, d’après 568 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022.
Ville qui grandit : 3,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).

maisons · 2023-2026

3 047 €/m²

entre 2 521 € et 3 386 €/m² (84 ventes).

300 000 € pour 99 m², 5 pièces.

+5 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 000 €/m²

entre 2 500 € et 3 429 €/m² (56 ventes).

185 000 € pour 65 m², 3 pièces.

-9 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pringy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pringy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 682 €
3 143 €
2015
2 500 €
2 552 €
2016
2 820 €
2 750 €
2017
2 773 €
3 057 €
2018
2 663 €
2 556 €
2019
2 924 €
2 531 €
2020
2 926 €
2 844 €
2021
3 045 €
3 033 €
2022
3 288 €
3 113 €
2023
3 253 €
3 027 €
2024
3 211 €
3 100 €
2025
2 813 €
2 857 €
2026*
3 043 €
3 500 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pringy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Pringy	2 813 €	2 857 €
Seine-et-Marne	2 909 €	3 283 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Pringy

Prix: 300 000 €
(7,8 %): 23 477 €
Total: 323 477 €
sur 25 ans: ≈ 1 518 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 340 €/mois

Prix: 185 000 €
(8,1 %): 14 971 €
Total: 199 971 €
sur 25 ans: ≈ 936 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 670 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pringy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 6
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 1 km

Transports et loisirs

gare: à 1 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pringy

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 864
Évolution par an depuis 2012: +3,9 % (France +0,4 %)
: 28 360 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 719
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 3,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 34
Logements en copropriété: 593
Gérées par un professionnel: 53 %
Immeubles d’avant 1949: 27 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 40 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pringy

2025

48,61 %

+3,21 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,09 %

Évolution : 2021 45,4 % · 2022 45,34 % · 2023 48,66 % · 2024 48,66 % · 2025 48,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pringy

appartements · loyer d’annonce

15,9 €/m² par mois

Environ 1 034 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

maisons · loyer d’annonce

13,78 €/m² par mois

Environ 1 364 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pringy

49 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	123	10	38	99	11	35	3	9
Mis en chantier	5	6	117	92	44	32	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pringy

Mouvement de terrainCavités souterraines

10 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pringy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pringy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,7	5,6
Vols liés aux véhicules · proche de la France	7	6,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,2 % de (F et G) parmi les 563 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pringy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pringy

Quel est le prix du m² à Pringy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 047 €/m² pour une maison (84 ventes) et de 3 000 €/m² pour un appartement (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 521 € et 3 386 €/m² pour les maisons, 2 500 € et 3 429 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pringy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pringy ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -9 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pringy ?: Un appartement se loue en moyenne 15,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 3 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 047 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pringy ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pringy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,61 % en 2025 (+3,21 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pringy ?: 9,2 % des 563 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pringy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pringy entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Pringy ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Pringy entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pringy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pringy ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pringy ?: 3 864 habitants en 2023, soit +3,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Boissise-le-Roi (1 km)maisons 2 924 €/m²
Saint-Fargeau-Ponthierry (3 km)maisons 3 061 €/m²
Perthes (4 km)maisons 3 233 €/m²
Seine-Port (4 km)maisons 3 515 €/m²
Dammarie-les-Lys (5 km)appartements 2 681 €/m²
Le Mée-sur-Seine (6 km)appartements 1 721 €/m²
Cesson (6 km)maisons 2 952 €/m²
Le Coudray-Montceaux (6 km)maisons 3 061 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.