Quel est le prix du m² à Saint-Mard ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 289 €/m² pour une maison (124 ventes) et de 3 054 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 817 € et 3 652 €/m² pour les maisons, 2 467 € et 3 679 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Mard ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Mard ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Mard ?

Un appartement se loue en moyenne 16,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 3 054 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 289 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Mard ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mard ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,23 % en 2025 (+0,56 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Mard ?

10,1 % des 398 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Mard ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Mard entre 2023 et 2026 est de 296 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Mard ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Mard entre 2023 et 2026 est de 149 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Mard ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Mard ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Mard ?

3 832 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 740 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Mard

des maisons et des appartements, d’après 585 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).

maisons · 2023-2026

3 289 €/m²

entre 2 817 € et 3 652 €/m² (124 ventes).

296 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 054 €/m²

entre 2 467 € et 3 679 €/m² (31 ventes).

149 000 € pour 48 m², 2 pièces.

-2 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Mard Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Mard

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 708 €
3 327 €
2015
2 561 €
2 632 €
2016
2 589 €
2 926 €
2017
2 621 €
3 149 €
2018
2 760 €
3 000 €
2019
3 153 €
2 736 €
2020
3 160 €
3 108 €
2021
3 242 €
2 690 €
2022
3 484 €
3 077 €
2023
3 289 €
3 821 €
2024
3 404 €
2 958 €
2025
3 196 €
3 247 €
2026*
3 271 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Saint-Mard

En 2025, 43 ventes à Saint-Mard, soit −11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (48 par an) ; Seine-et-Marne : −11 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
35
2015
51
2016
45
2017
42
2018
52
2019
59
2020
41
2021
56
2022
49
2023
46
2024
43
2025
43
2026*
23

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Mard face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Mard	3 196 €	3 247 €
Seine-et-Marne	2 909 €	3 283 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Mard

Prix: 296 000 €
(7,8 %): 23 181 €
Total: 319 181 €
sur 25 ans: ≈ 1 498 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 280 €/mois

Prix: 149 000 €
(8,3 %): 12 308 €
Total: 161 308 €
sur 25 ans: ≈ 754 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 150 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Mard : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 8 km
cinéma: à 9 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Mard

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Georges Brassens104,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 832
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 29 740 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 529
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 5,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 27
Logements en copropriété: 742
Gérées par un professionnel: 19 %
Immeubles d’avant 1949: 46 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 54 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Mard

2025

45,23 %

+0,56 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,94 %

Évolution : 2021 44,67 % · 2022 45,29 % · 2023 45,29 % · 2024 45,26 % · 2025 45,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Mard

appartements · loyer d’annonce

16,93 €/m² par mois

Environ 813 € par mois pour 48 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

maisons · loyer d’annonce

14,12 €/m² par mois

Environ 1 299 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Mard

14 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	11	12	5	8	2	4	36
Mis en chantier	1	2	5	3	5	1	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Mard

Mouvement de terrainCavités souterraines

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Mard

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Mard	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,7	3,2
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France	12,3	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,3	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,1 % de (F et G) parmi les 398 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Mard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Mard

Quel est le prix du m² à Saint-Mard ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 289 €/m² pour une maison (124 ventes) et de 3 054 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 817 € et 3 652 €/m² pour les maisons, 2 467 € et 3 679 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Mard ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Mard ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Mard ?: Un appartement se loue en moyenne 16,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 3 054 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 289 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Mard ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mard ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,23 % en 2025 (+0,56 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Mard ?: 10,1 % des 398 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Mard ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Mard entre 2023 et 2026 est de 296 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Mard ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Mard entre 2023 et 2026 est de 149 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Mard ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Mard ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Mard ?: 3 832 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 740 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Dammartin-en-Goële (2 km)maisons 3 172 €/m²
Juilly (2 km)maisons 3 301 €/m²
Longperrier (3 km)maisons 2 837 €/m²
Moussy-le-Vieux (5 km)maisons 3 038 €/m²
Othis (6 km)maisons 3 033 €/m²
Lagny-le-Sec (6 km)maisons 3 067 €/m²
Saint-Pathus (8 km)maisons 2 944 €/m²
Le Plessis-Belleville (8 km)appartements 3 333 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.