Prix immobilier à Dammartin-en-Goële
des maisons et des appartements, d’après 1 899 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 55,06 %, 33 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville qui grandit : 3,2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
maisons · 2023-2026
3 172 €/m²
entre 2 794 € et 3 570 €/m² (299 ventes).
310 000 € pour 96 m², 5 pièces.
+15 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 435 €/m²
entre 2 977 € et 3 800 €/m² (197 ventes).
145 000 € pour 42 m², 2 pièces.
+8 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 785 €
3 158 €
- 2015
2 587 €
3 180 €
- 2016
2 750 €
3 043 €
- 2017
2 700 €
3 136 €
- 2018
2 831 €
3 026 €
- 2019
2 814 €
3 257 €
- 2020
3 216 €
3 326 €
- 2021
3 262 €
3 333 €
- 2022
3 195 €
3 558 €
- 2023
3 407 €
3 614 €
- 2024
3 000 €
3 258 €
- 2025
3 200 €
3 396 €
- 2026*
2 906 €
3 435 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Dammartin-en-Goële face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Dammartin-en-Goële | 3 200 € | 3 396 € |
| Seine-et-Marne | 2 909 € | 3 283 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Dammartin-en-Goële
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Dammartin-en-Goële.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Dammartin-en-Goële | 3 463 € | 3 182 € |
| Nord-Est | 3 818 €+10 %(16) | 3 305 €+4 %(102) |
| Ouest Centre-Sud | 3 430 €(233) | 3 256 €(156) |
| Centre-Est Sud | 3 644 €+5 %(44) | 3 064 €-4 %(137) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Dammartin-en-Goële
- Prix
- 310 000 €
- (7,8 %)
- 24 217 €
- Total
- 334 217 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 569 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 480 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
- Prix
- 145 000 €
- (8,3 %)
- 12 012 €
- Total
- 157 012 €
- sur 25 ans
- ≈ 734 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 100 €/mois
Un appartement au prix médian (42 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Dammartin-en-Goële : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 7
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 9 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Dammartin-en-Goële
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège de l Europe106,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 11 907
- Évolution par an depuis 2012
- +3,2 % (France +0,4 %)
- 28 610 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 837
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 129
- Logements en copropriété
- 1 496
- Gérées par un professionnel
- 35 %
- Immeubles d’avant 1949
- 31 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 38 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Dammartin-en-Goële
2025
55,06 %
+0,56 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,39 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,94 %
Évolution : 2021 54,5 % · 2022 55,12 % · 2023 55,12 % · 2024 55,09 % · 2025 55,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Dammartin-en-Goële
appartements · loyer d’annonce
16,57 €/m² par mois
Environ 696 € par mois pour 42 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
14,09 €/m² par mois
Environ 1 353 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Dammartin-en-Goële
234 de 2023 à 2025, soit 6,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 268 | 34 | 155 | 263 | 134 | 11 | 89 | 1 |
| Mis en chantier | 67 | 45 | 39 | 138 | 243 | 6 | 3 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Dammartin-en-Goële
Mouvement de terrainCavités souterraines
15 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Dammartin-en-Goële
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Dammartin-en-Goële | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,7 % de (F et G) parmi les 1 832 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dammartin-en-Goële, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Dammartin-en-Goële
- Quel est le prix du m² à Dammartin-en-Goële ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 172 €/m² pour une maison (299 ventes) et de 3 435 €/m² pour un appartement (197 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 794 € et 3 570 €/m² pour les maisons, 2 977 € et 3 800 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dammartin-en-Goële ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Dammartin-en-Goële ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Dammartin-en-Goële ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 435 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 172 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Dammartin-en-Goële ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Dammartin-en-Goële ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,06 % en 2025 (+0,56 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dammartin-en-Goële ?
- 5,7 % des 1 832 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Dammartin-en-Goële ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Dammartin-en-Goële entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Dammartin-en-Goële ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Dammartin-en-Goële entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 42 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Dammartin-en-Goële ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord-Est (3 818 €/m²) et Centre-Est Sud (3 644 €/m²) sont les plus chers ; Ouest Centre-Sud le moins cher (3 430 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Dammartin-en-Goële ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Dammartin-en-Goële ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Dammartin-en-Goële ?
- 11 907 habitants en 2023, soit +3,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 610 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Mard (2 km)maisons 3 289 €/m²
- Longperrier (2 km)maisons 2 837 €/m²
- Othis (4 km)maisons 3 033 €/m²
- Juilly (4 km)maisons 3 301 €/m²
- Moussy-le-Vieux (4 km)maisons 3 038 €/m²
- Moussy-le-Neuf (6 km)maisons 3 207 €/m²
- Lagny-le-Sec (7 km)maisons 3 067 €/m²
- Saint-Pathus (8 km)maisons 2 944 €/m²