Quel est le prix du m² à Condé-Sainte-Libiaire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 405 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 740 € et 3 809 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Condé-Sainte-Libiaire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Condé-Sainte-Libiaire ?

Une maison se loue en moyenne 14,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 405 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Condé-Sainte-Libiaire ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Condé-Sainte-Libiaire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,86 % en 2025 (+5,41 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Condé-Sainte-Libiaire ?

19,8 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Condé-Sainte-Libiaire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Condé-Sainte-Libiaire entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Condé-Sainte-Libiaire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Condé-Sainte-Libiaire ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Condé-Sainte-Libiaire ?

1 500 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 620 € par an et par personne.

Prix immobilier à Condé-Sainte-Libiaire

des maisons et des appartements, d’après 269 depuis 2014.

En bref

19,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 54,86 %, 33 % au-dessus de la médiane du département.
+33 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+15 %).
Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).

maisons · 2023-2026

3 405 €/m²

entre 2 740 € et 3 809 €/m² (62 ventes).

310 000 € pour 102 m², 5 pièces.

+33 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Condé-Sainte-Libiaire Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Condé-Sainte-Libiaire

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 613 €
2015
2 810 €
2016
2 783 €
2017
2 833 €
2018
2 667 €
2019
2 847 €
2020
2 985 €
2021
3 496 €
2022
3 478 €
2023
3 556 €
2024
3 357 €
2025
3 486 €
2026*
2 844 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Condé-Sainte-Libiaire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Condé-Sainte-Libiaire	3 486 €
Seine-et-Marne	2 909 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Condé-Sainte-Libiaire

Prix: 310 000 €
(7,8 %): 24 217 €
Total: 334 217 €
sur 25 ans: ≈ 1 569 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 480 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Condé-Sainte-Libiaire : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Condé-Sainte-Libiaire

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 500
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 32 620 €/an (France 25 920 €)
Logements: 654
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 19
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Condé-Sainte-Libiaire

2025

54,86 %

+5,41 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,13 %

Évolution : 2021 49,45 % · 2022 49,39 % · 2023 53,52 % · 2024 53,61 % · 2025 54,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Condé-Sainte-Libiaire

maisons · loyer d’annonce

14,21 €/m² par mois

Environ 1 449 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Condé-Sainte-Libiaire

10 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	6	12	12	3	1	6	3
Mis en chantier	0	2	4	7	0	2	4	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Condé-Sainte-Libiaire

InondationMouvement de terrain

26 depuis 1982, dont 17 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Condé-Sainte-Libiaire

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Condé-Sainte-Libiaire	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,8 % de (F et G) parmi les 187 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Condé-Sainte-Libiaire : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Condé-Sainte-Libiaire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Condé-Sainte-Libiaire

Quel est le prix du m² à Condé-Sainte-Libiaire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 405 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 740 € et 3 809 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Condé-Sainte-Libiaire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Condé-Sainte-Libiaire ?: Une maison se loue en moyenne 14,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 405 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Condé-Sainte-Libiaire ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Condé-Sainte-Libiaire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,86 % en 2025 (+5,41 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Condé-Sainte-Libiaire ?: 19,8 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Condé-Sainte-Libiaire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Condé-Sainte-Libiaire entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Condé-Sainte-Libiaire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Condé-Sainte-Libiaire ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Condé-Sainte-Libiaire ?: 1 500 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Esbly (2 km)maisons 3 352 €/m²
Montry (2 km)maisons 3 547 €/m²
Isles-lès-Villenoy (2 km)maisons 3 371 €/m²
Quincy-Voisins (3 km)maisons 3 253 €/m²
Saint-Germain-sur-Morin (3 km)maisons 3 322 €/m²
Coupvray (3 km)maisons 3 752 €/m²
Couilly-Pont-aux-Dames (3 km)maisons 2 951 €/m²
Magny-le-Hongre (4 km)appartements 4 667 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.