Prix immobilier à Servon
des maisons et des appartements, d’après 528 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-8 %).
- Pour les maisons, plus chère que 82 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).
maisons · 2023-2026
3 514 €/m²
entre 3 056 € et 4 149 €/m² (104 ventes).
385 000 € pour 107 m², 5 pièces.
+18 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 700 €/m²
entre 3 308 € et 4 077 €/m² (21 ventes).
183 064 € pour 51 m², 2 pièces.
+26 % depuis 2014 · -13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 680 €
2 667 €
- 2015
2 641 €
2 976 €
- 2016
3 102 €
3 063 €
- 2017
3 000 €
3 059 €
- 2018
2 974 €
3 235 €
- 2019
3 224 €
3 296 €
- 2020
3 317 €
3 847 €
- 2021
3 692 €
4 018 €
- 2022
3 853 €
3 772 €
- 2023
3 924 €
3 352 €
- 2024
3 462 €
peu de ventes
- 2025
3 173 €
peu de ventes
- 2026*
3 497 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Servon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Servon | 3 173 € | — |
| Seine-et-Marne | 2 909 € | 3 283 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Servon
- Prix
- 385 000 €
- (7,7 %)
- 29 764 €
- Total
- 414 764 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 948 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 570 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
- Prix
- 183 064 €
- (8,1 %)
- 14 827 €
- Total
- 197 891 €
- sur 25 ans
- ≈ 926 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 650 €/mois
Un appartement au prix médian (51 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Servon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- 1
90 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Servon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 565
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 31 670 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 494
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 3,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 200
- Gérées par un professionnel
- 19 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 29 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Servon
2025
36,34 %
-0,06 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,39 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,1 %
Évolution : 2021 36,4 % · 2022 36,34 % · 2023 36,35 % · 2024 36,36 % · 2025 36,34 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Servon
appartements · loyer d’annonce
17,31 €/m² par mois
Environ 883 € par mois pour 51 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
16,5 €/m² par mois
Environ 1 766 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Servon
115 de 2023 à 2025, soit 10,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 3 | 10 | 10 | 102 | 2 | 11 | 0 |
| Mis en chantier | 0 | 2 | 3 | 9 | 4 | 98 | 1 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Servon
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
17 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Servon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Servon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 14 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,3 % de (F et G) parmi les 511 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Servon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Servon
- Quel est le prix du m² à Servon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 514 €/m² pour une maison (104 ventes) et de 3 700 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 056 € et 4 149 €/m² pour les maisons, 3 308 € et 4 077 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Servon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Servon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2014 et 2023, dont -13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Servon ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 700 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 514 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Servon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Servon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,34 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Servon ?
- 6,3 % des 511 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Servon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Servon entre 2023 et 2026 est de 385 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Servon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Servon entre 2023 et 2026 est de 183 064 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Servon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Servon ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Servon ?
- 3 565 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 670 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Santeny (2 km)maisons 3 279 €/m²
- Brie-Comte-Robert (3 km)appartements 3 579 €/m²
- Mandres-les-Roses (3 km)maisons 3 650 €/m²
- Périgny (3 km)maisons 3 308 €/m²
- Villecresnes (4 km)maisons 3 702 €/m²
- Lésigny (4 km)maisons 3 495 €/m²
- Marolles-en-Brie (4 km)maisons 3 455 €/m²
- Boussy-Saint-Antoine (5 km)appartements 2 387 €/m²