Quel est le prix du m² à Périgny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 308 €/m² pour une maison (80 ventes) et de 3 061 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 023 € et 3 841 €/m² pour les maisons, 2 700 € et 3 729 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Périgny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Périgny ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2014 et 2024, dont -26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Périgny ?

Un appartement se loue en moyenne 17,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 3 061 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 3 308 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Périgny ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Périgny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,33 % en 2025 (+0,49 point depuis 2021), pour une médiane de 37,86 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Périgny ?

5,2 % des 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Périgny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Périgny entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Périgny ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Périgny entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Périgny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Périgny ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 1 km), 2 supermarchés et hypermarchés, pas de boulangerie (le plus proche à 1 km).

Combien d’habitants compte Périgny ?

2 724 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Périgny

des maisons et des appartements, d’après 454 depuis 2014.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Val-de-Marne) pour les maisons (46e sur 47).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Val-de-Marne) : 6 % pour les maisons.
Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.
On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

3 308 €/m²

entre 3 023 € et 3 841 €/m² (80 ventes).

350 000 € pour 110 m², 5 pièces.

+17 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 061 €/m²

entre 2 700 € et 3 729 €/m² (19 ventes).

150 000 € pour 49 m², 2 pièces.

-13 % depuis 2014 · -26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Périgny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Périgny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 783 €
3 195 €
2015
2 743 €
peu de ventes
2016
2 733 €
peu de ventes
2017
3 074 €
3 281 €
2018
2 946 €
3 143 €
2019
3 077 €
3 233 €
2020
2 988 €
3 777 €
2021
3 408 €
3 939 €
2022
3 638 €
3 440 €
2023
3 761 €
3 446 €
2024
3 301 €
2 788 €
2025
3 250 €
peu de ventes
2026*
peu de ventes
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Périgny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Périgny	3 250 €	—
Val-de-Marne	4 844 €	4 754 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Périgny

Prix: 350 000 €
(7,8 %): 27 175 €
Total: 377 175 €
sur 25 ans: ≈ 1 771 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 060 €/mois

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Val-de-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Périgny : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 1 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 1 km
boulangerie: à 1 km

Services

bureau ou relais de poste: à 1 km
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Périgny

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 724
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 32 240 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 134
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 1,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 23
Logements en copropriété: 492
Gérées par un professionnel: 26 %
Immeubles d’avant 1949: 29 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 43 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Périgny

2025

33,33 %

+0,49 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,86 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,03 %

Évolution : 2021 32,84 % · 2022 33,03 % · 2023 33,22 % · 2024 33,22 % · 2025 33,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Périgny

appartements · loyer d’annonce

17,31 €/m² par mois

Environ 848 € par mois pour 49 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

maisons · loyer d’annonce

16,5 €/m² par mois

Environ 1 815 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Périgny

10 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	6	6	8	2	6	4	0
Mis en chantier	4	0	8	1	2	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Périgny

InondationMouvement de terrain

11 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Périgny

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Périgny	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,7	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,2 % de (F et G) parmi les 345 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Périgny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Périgny

Quel est le prix du m² à Périgny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 308 €/m² pour une maison (80 ventes) et de 3 061 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 023 € et 3 841 €/m² pour les maisons, 2 700 € et 3 729 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Périgny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Périgny ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -13 % entre 2014 et 2024, dont -26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Périgny ?: Un appartement se loue en moyenne 17,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 3 061 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 3 308 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Périgny ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Périgny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,33 % en 2025 (+0,49 point depuis 2021), pour une médiane de 37,86 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Périgny ?: 5,2 % des 345 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Périgny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Périgny entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Périgny ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Périgny entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Périgny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Périgny ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 1 km), 2 supermarchés et hypermarchés, pas de boulangerie (le plus proche à 1 km).
Combien d’habitants compte Périgny ?: 2 724 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mandres-les-Roses (1 km)maisons 3 650 €/m²
Boussy-Saint-Antoine (2 km)appartements 2 387 €/m²
Varennes-Jarcy (2 km)maisons 3 584 €/m²
Villecresnes (3 km)maisons 3 702 €/m²
Servon (3 km)maisons 3 514 €/m²
Brunoy (4 km)appartements 2 974 €/m²
Combs-la-Ville (4 km)maisons 3 229 €/m²
Brie-Comte-Robert (4 km)appartements 3 579 €/m²

Toutes les communes : Val-de-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.