Quel est le prix du m² à Coubert ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 840 €/m² pour une maison (35 ventes) et de 3 154 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 079 € et 3 671 €/m² pour les maisons, 2 381 € et 3 636 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Coubert ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Coubert ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Coubert ?

Un appartement se loue en moyenne 17,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 3 154 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 840 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Coubert ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Coubert ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,81 % en 2025 (+1,29 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Coubert ?

21,8 % des 363 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Coubert ?

Le prix médian d’une maison vendu à Coubert entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Coubert ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Coubert entre 2023 et 2026 est de 156 500 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Coubert ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Coubert ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Coubert ?

2 005 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 500 € par an et par personne.

Prix immobilier à Coubert

des maisons et des appartements, d’après 292 depuis 2014.

En bref

21,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
+39 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+15 %).
Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).

maisons · 2023-2026

2 840 €/m²

entre 2 079 € et 3 671 €/m² (35 ventes).

290 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+39 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 154 €/m²

entre 2 381 € et 3 636 €/m² (30 ventes).

156 500 € pour 60 m², 3 pièces.

-5 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Coubert Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Coubert

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 586 €
3 256 €
2015
2 944 €
3 209 €
2016
2 788 €
3 273 €
2017
2 900 €
2 879 €
2018
2 692 €
3 016 €
2019
2 970 €
3 085 €
2020
3 054 €
3 039 €
2021
3 227 €
3 191 €
2022
3 944 €
3 682 €
2023
2 815 €
3 682 €
2024
peu de ventes
2 750 €
2025
3 584 €
3 080 €
2026*
2 840 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Coubert face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Coubert	3 584 €	3 080 €
Seine-et-Marne	2 909 €	3 283 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Coubert

Prix: 290 000 €
(7,8 %): 22 737 €
Total: 312 737 €
sur 25 ans: ≈ 1 467 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 190 €/mois

Prix: 156 500 €
(8,2 %): 12 862 €
Total: 169 362 €
sur 25 ans: ≈ 792 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 260 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Coubert : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Coubert

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Marie Amelie le Fur112,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 005
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 28 500 €/an (France 25 920 €)
Logements: 788
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 5,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 23
Logements en copropriété: 348
Gérées par un professionnel: 30 %
Immeubles d’avant 1949: 36 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 50 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Coubert

2025

34,81 %

+1,29 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,1 %

Évolution : 2021 33,52 % · 2022 34,64 % · 2023 34,8 % · 2024 34,78 % · 2025 34,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Coubert

appartements · loyer d’annonce

17,16 €/m² par mois

Environ 1 030 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

maisons · loyer d’annonce

13,12 €/m² par mois

Environ 1 207 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Coubert

26 de 2022 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025
Autorisés	10	2	14	22	3	1
Mis en chantier	0	1	2	16	14	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Coubert

Mouvement de terrain

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Coubert

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Coubert	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,5	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

21,8 % de (F et G) parmi les 363 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Coubert : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Coubert, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Coubert

Quel est le prix du m² à Coubert ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 840 €/m² pour une maison (35 ventes) et de 3 154 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 079 € et 3 671 €/m² pour les maisons, 2 381 € et 3 636 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Coubert ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Coubert ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Coubert ?: Un appartement se loue en moyenne 17,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 3 154 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 840 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Coubert ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Coubert ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,81 % en 2025 (+1,29 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Coubert ?: 21,8 % des 363 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Coubert ?: Le prix médian d’une maison vendu à Coubert entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Coubert ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Coubert entre 2023 et 2026 est de 156 500 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Coubert ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Coubert ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Coubert ?: 2 005 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Grisy-Suisnes (2 km)maisons 3 169 €/m²
Solers (2 km)maisons 2 987 €/m²
Soignolles-en-Brie (4 km)maisons 3 013 €/m²
Presles-en-Brie (4 km)maisons 3 186 €/m²
Chevry-Cossigny (5 km)maisons 3 455 €/m²
Ozouer-le-Voulgis (5 km)maisons 2 902 €/m²
Évry-Grégy-sur-Yerre (6 km)maisons 3 354 €/m²
Liverdy-en-Brie (6 km)maisons 3 091 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.