Quel est le prix du m² à Solers ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 987 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 750 € et 3 439 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Solers ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Solers ?

Une maison se loue en moyenne 13,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 987 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Solers ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Solers ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,13 % en 2025 (+0,41 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Solers ?

4,9 % des 123 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Solers ?

Le prix médian d’une maison vendu à Solers entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Solers ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Solers ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Solers ?

1 336 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Solers

des maisons et des appartements, d’après 230 depuis 2014.

En bref

Peu de passoires énergétiques : 4,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).

maisons · 2023-2026

2 987 €/m²

entre 2 750 € et 3 439 €/m² (53 ventes).

290 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Solers Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Solers

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 400 €
2015
2 730 €
2016
1 972 €
2017
2 595 €
2018
2 903 €
2019
2 737 €
2020
3 143 €
2021
3 075 €
2022
3 065 €
2023
3 108 €
2024
3 156 €
2025
2 979 €
2026*
2 341 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Solers face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Solers	2 979 €
Seine-et-Marne	2 909 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Solers

Prix: 290 000 €
(7,8 %): 22 737 €
Total: 312 737 €
sur 25 ans: ≈ 1 467 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 190 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Solers : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Solers

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 336
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 29 330 €/an (France 25 920 €)
Logements: 587
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 6,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 54
Gérées par un professionnel: 11 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Solers

2025

46,13 %

+0,41 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,1 %

Évolution : 2021 45,72 % · 2022 45,96 % · 2023 46,12 % · 2024 46,1 % · 2025 46,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Solers

maisons · loyer d’annonce

13,12 €/m² par mois

Environ 1 246 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Solers

15 de 2021 à 2023, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023
Autorisés	6	0	9	4	2
Mis en chantier	2	1	3	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Solers

InondationMouvement de terrain

11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

4,9 % de (F et G) parmi les 123 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Solers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Solers

Quel est le prix du m² à Solers ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 987 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 750 € et 3 439 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Solers ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Solers ?: Une maison se loue en moyenne 13,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 987 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Solers ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Solers ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,13 % en 2025 (+0,41 point depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Solers ?: 4,9 % des 123 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Solers ?: Le prix médian d’une maison vendu à Solers entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Solers ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Solers ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Solers ?: 1 336 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Soignolles-en-Brie (2 km)maisons 3 013 €/m²
Coubert (2 km)maisons 2 840 €/m²
Grisy-Suisnes (4 km)maisons 3 169 €/m²
Ozouer-le-Voulgis (4 km)maisons 2 902 €/m²
Guignes (6 km)maisons 2 989 €/m²
Évry-Grégy-sur-Yerre (6 km)maisons 3 354 €/m²
Presles-en-Brie (6 km)maisons 3 186 €/m²
Liverdy-en-Brie (6 km)maisons 3 091 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.