Quel est le prix du m² à Liverdy-en-Brie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 091 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 500 € et 3 388 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Liverdy-en-Brie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Liverdy-en-Brie ?

Une maison se loue en moyenne 13,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 091 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Liverdy-en-Brie ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Liverdy-en-Brie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,54 % en 2025 (+2,07 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Liverdy-en-Brie ?

13,2 % des 129 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Liverdy-en-Brie ?

Le prix médian d’une maison vendu à Liverdy-en-Brie entre 2023 et 2026 est de 348 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Liverdy-en-Brie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Liverdy-en-Brie ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Liverdy-en-Brie ?

1 410 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à Liverdy-en-Brie

des maisons et des appartements, d’après 206 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (-8 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).

maisons · 2023-2026

3 091 €/m²

entre 2 500 € et 3 388 €/m² (49 ventes).

348 000 € pour 107 m², 5 pièces.

+18 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Liverdy-en-Brie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Liverdy-en-Brie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 432 €
2015
2 602 €
2016
2 829 €
2017
2 765 €
2018
2 598 €
2019
2 721 €
2020
3 090 €
2021
2 992 €
2022
3 581 €
2023
3 377 €
2024
3 071 €
2025
2 874 €
2026*
2 703 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Liverdy-en-Brie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Liverdy-en-Brie	2 874 €
Seine-et-Marne	2 909 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Liverdy-en-Brie

Prix: 348 000 €
(7,8 %): 27 027 €
Total: 375 027 €
sur 25 ans: ≈ 1 761 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 030 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Liverdy-en-Brie : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 11 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Liverdy-en-Brie

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 410
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 32 260 €/an (France 25 920 €)
Logements: 577
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 24
Gérées par un professionnel: 0 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Liverdy-en-Brie

2025

41,54 %

+2,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,4 %

Évolution : 2021 39,47 % · 2022 39,45 % · 2023 41,48 % · 2024 41,48 % · 2025 41,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Liverdy-en-Brie

maisons · loyer d’annonce

13,12 €/m² par mois

Environ 1 404 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Liverdy-en-Brie

18 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	18	14	5	9	3	6	2
Mis en chantier	1	5	14	7	5	6	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Liverdy-en-Brie

Mouvement de terrainCavités souterraines

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,2 % de (F et G) parmi les 129 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Liverdy-en-Brie : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Liverdy-en-Brie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Liverdy-en-Brie

Quel est le prix du m² à Liverdy-en-Brie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 091 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 500 € et 3 388 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Liverdy-en-Brie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Liverdy-en-Brie ?: Une maison se loue en moyenne 13,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 091 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Liverdy-en-Brie ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Liverdy-en-Brie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,54 % en 2025 (+2,07 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Liverdy-en-Brie ?: 13,2 % des 129 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Liverdy-en-Brie ?: Le prix médian d’une maison vendu à Liverdy-en-Brie entre 2023 et 2026 est de 348 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Liverdy-en-Brie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Liverdy-en-Brie ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Liverdy-en-Brie ?: 1 410 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Presles-en-Brie (3 km)maisons 3 186 €/m²
Ozouer-le-Voulgis (3 km)maisons 2 902 €/m²
Tournan-en-Brie (5 km)maisons 3 351 €/m²
Fontenay-Trésigny (6 km)maisons 2 886 €/m²
Chaumes-en-Brie (6 km)maisons 2 784 €/m²
Coubert (6 km)maisons 2 840 €/m²
Solers (6 km)maisons 2 987 €/m²
Guignes (7 km)maisons 2 989 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.