Quel est le prix du m² à Châtillon-sur-Cher ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 168 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 952 € et 1 503 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Châtillon-sur-Cher ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -14 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Châtillon-sur-Cher ?

Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 168 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Châtillon-sur-Cher ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Châtillon-sur-Cher ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,12 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Châtillon-sur-Cher ?

16,9 % des 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Châtillon-sur-Cher ?

Le prix médian d’une maison vendu à Châtillon-sur-Cher entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Châtillon-sur-Cher ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Châtillon-sur-Cher ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Châtillon-sur-Cher ?

1 700 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 090 € par an et par personne.

Prix immobilier à Châtillon-sur-Cher

des maisons et des appartements, d’après 308 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
16,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Loir-et-Cher) : 7,6 % pour les maisons.
-14 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+12 %).

maisons · 2023-2026

1 168 €/m²

entre 952 € et 1 503 €/m² (85 ventes).

110 000 € pour 96 m², 4 pièces.

-14 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

Analyser une annonce à Châtillon-sur-Cher Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Châtillon-sur-Cher

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 429 €
2015
1 019 €
2016
1 222 €
2017
993 €
2018
1 074 €
2019
1 150 €
2020
942 €
2021
1 191 €
2022
1 415 €
2023
1 175 €
2024
1 032 €
2025
1 231 €
2026*
1 161 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Châtillon-sur-Cher face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Châtillon-sur-Cher	1 231 €
Loir-et-Cher	1 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Châtillon-sur-Cher

Prix: 110 000 €
(8,6 %): 9 423 €
Total: 119 423 €
sur 25 ans: ≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Châtillon-sur-Cher : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Châtillon-sur-Cher

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 700
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 24 090 €/an (France 25 920 €)
Logements: 990
: 14 % (France 9,7 %)
: 9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Châtillon-sur-Cher

2025

49,12 %

+0,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 48,82 % · 2022 48,83 % · 2023 48,87 % · 2024 48,83 % · 2025 49,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Châtillon-sur-Cher

maisons · loyer d’annonce

7,36 €/m² par mois

Environ 707 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Châtillon-sur-Cher

46 de 2023 à 2025, soit 9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	14	14	4	6	27	13	6
Mis en chantier	7	6	12	10	6	3	14	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Châtillon-sur-Cher

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Châtillon-sur-Cher

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Châtillon-sur-Cher	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,2	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,9 % de (F et G) parmi les 207 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Châtillon-sur-Cher : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Châtillon-sur-Cher, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Châtillon-sur-Cher

Quel est le prix du m² à Châtillon-sur-Cher ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 168 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 952 € et 1 503 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Châtillon-sur-Cher ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -14 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Châtillon-sur-Cher ?: Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 168 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Châtillon-sur-Cher ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Châtillon-sur-Cher ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,12 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Châtillon-sur-Cher ?: 16,9 % des 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Châtillon-sur-Cher ?: Le prix médian d’une maison vendu à Châtillon-sur-Cher entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Châtillon-sur-Cher ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Châtillon-sur-Cher ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Châtillon-sur-Cher ?: 1 700 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 090 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Meusnes (5 km)maisons 1 186 €/m²
Selles-sur-Cher (6 km)maisons 1 193 €/m²
Noyers-sur-Cher (6 km)maisons 1 357 €/m²
Saint-Romain-sur-Cher (8 km)maisons 1 272 €/m²
Seigy (9 km)maisons 1 515 €/m²
Saint-Aignan (12 km)maisons 1 324 €/m²
Gièvres (14 km)maisons 1 188 €/m²
Chabris (15 km)maisons 1 048 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.