Quel est le prix du m² à Saint-Romain-sur-Cher ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 272 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 949 € et 1 711 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Romain-sur-Cher ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Romain-sur-Cher ?

Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 272 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Romain-sur-Cher ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Romain-sur-Cher ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,62 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Romain-sur-Cher ?

19 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Romain-sur-Cher ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Romain-sur-Cher entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Romain-sur-Cher ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Romain-sur-Cher ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Romain-sur-Cher ?

1 473 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 870 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Romain-sur-Cher

des maisons et des appartements, d’après 226 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
19 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Loir-et-Cher).

maisons · 2023-2026

1 272 €/m²

entre 949 € et 1 711 €/m² (61 ventes).

125 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+7 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 299 €
2015
1 097 €
2016
1 414 €
2017
1 094 €
2018
1 255 €
2019
1 046 €
2020
1 265 €
2021
1 458 €
2022
1 241 €
2023
1 400 €
2024
1 130 €
2025
1 395 €
2026*
1 295 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Romain-sur-Cher face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Romain-sur-Cher	1 395 €
Loir-et-Cher	1 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Romain-sur-Cher

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Romain-sur-Cher : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 12 km
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Romain-sur-Cher

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 473
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 24 870 €/an (France 25 920 €)
Logements: 815
: 9 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Romain-sur-Cher

2025

50,62 %

+0,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 50,32 % · 2022 50,33 % · 2023 50,37 % · 2024 50,33 % · 2025 50,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Romain-sur-Cher

maisons · loyer d’annonce

7,36 €/m² par mois

Environ 648 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Romain-sur-Cher

8 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	4	5	5	1	2	5	5
Mis en chantier	1	2	0	3	4	1	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Romain-sur-Cher

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Romain-sur-Cher

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Romain-sur-Cher	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19 % de (F et G) parmi les 153 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Romain-sur-Cher : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Romain-sur-Cher, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Romain-sur-Cher

Quel est le prix du m² à Saint-Romain-sur-Cher ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 272 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 949 € et 1 711 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Romain-sur-Cher ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Romain-sur-Cher ?: Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 272 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Romain-sur-Cher ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Romain-sur-Cher ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,62 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Romain-sur-Cher ?: 19 % des 153 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Romain-sur-Cher ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Romain-sur-Cher entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Romain-sur-Cher ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Romain-sur-Cher ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Romain-sur-Cher ?: 1 473 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 870 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Noyers-sur-Cher (4 km)maisons 1 357 €/m²
Seigy (7 km)maisons 1 515 €/m²
Châtillon-sur-Cher (8 km)maisons 1 168 €/m²
Saint-Aignan (9 km)maisons 1 324 €/m²
Meusnes (12 km)maisons 1 186 €/m²
Le Controis-en-Sologne (13 km)maisons 1 580 €/m²
Selles-sur-Cher (14 km)maisons 1 193 €/m²
Montrichard Val de Cher (15 km)maisons 1 573 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.