Quel est le prix du m² à Seigy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 515 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 130 € et 1 810 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seigy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Seigy ?

Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 515 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Seigy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Seigy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,48 % en 2025 (+0,81 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seigy ?

21,3 % des 150 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Seigy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Seigy entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Seigy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Seigy ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Seigy ?

971 habitants en 2023, soit -1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 880 € par an et par personne.

Prix immobilier à Seigy

des maisons et des appartements, d’après 207 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
21,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
La population baisse : -1,2 % par an depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 49 % des communes étudiées du département (Loir-et-Cher).

maisons · 2023-2026

1 515 €/m²

entre 1 130 € et 1 810 €/m² (53 ventes).

130 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+1 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Seigy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Seigy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 216 €
2015
1 244 €
2016
1 230 €
2017
1 041 €
2018
971 €
2019
1 102 €
2020
1 167 €
2021
1 118 €
2022
1 454 €
2023
1 580 €
2024
1 736 €
2025
1 227 €
2026*
1 659 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Seigy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Seigy	1 227 €
Loir-et-Cher	1 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Seigy

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Seigy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 10 km
service d’urgences: à 30 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Seigy

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 971
Évolution par an depuis 2012: -1,2 % (France +0,4 %)
: 24 880 €/an (France 25 920 €)
Logements: 667
: 15,9 % (France 9,7 %)
: 8,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Seigy

2025

54,48 %

+0,81 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 53,67 % · 2022 54,19 % · 2023 54,23 % · 2024 54,19 % · 2025 54,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Seigy

maisons · loyer d’annonce

7,36 €/m² par mois

Environ 662 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Seigy

15 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	3	4	2	2	6	7	0
Mis en chantier	3	2	3	1	2	2	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Seigy

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

13 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

21,3 % de (F et G) parmi les 150 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Seigy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Seigy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Seigy

Quel est le prix du m² à Seigy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 515 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 130 € et 1 810 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Seigy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Seigy ?: Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 515 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Seigy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Seigy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,48 % en 2025 (+0,81 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Seigy ?: 21,3 % des 150 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Seigy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Seigy entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Seigy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Seigy ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Seigy ?: 971 habitants en 2023, soit -1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 880 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Aignan (3 km)maisons 1 324 €/m²
Noyers-sur-Cher (4 km)maisons 1 357 €/m²
Saint-Romain-sur-Cher (7 km)maisons 1 272 €/m²
Châtillon-sur-Cher (9 km)maisons 1 168 €/m²
Meusnes (10 km)maisons 1 186 €/m²
Selles-sur-Cher (14 km)maisons 1 193 €/m²
Montrichard Val de Cher (18 km)maisons 1 573 €/m²
Valençay (18 km)maisons 921 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.