Prix immobilier à Corcoué-sur-Logne
des maisons et des appartements, d’après 489 depuis 2014.
En bref
- +57 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
- Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
maisons · 2023-2026
2 153 €/m²
entre 1 725 € et 2 579 €/m² (136 ventes).
190 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+57 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 470 €
- 2015
1 570 €
- 2016
1 424 €
- 2017
1 473 €
- 2018
1 601 €
- 2019
1 712 €
- 2020
1 837 €
- 2021
2 038 €
- 2022
2 235 €
- 2023
2 100 €
- 2024
1 920 €
- 2025
2 313 €
- 2026*
2 250 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Corcoué-sur-Logne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Corcoué-sur-Logne | 2 313 € |
| Loire-Atlantique | 2 875 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Corcoué-sur-Logne
- Prix
- 190 000 €
- (8,1 %)
- 15 340 €
- Total
- 205 340 €
- sur 25 ans
- ≈ 961 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Corcoué-sur-Logne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 23 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 7 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 7 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 16 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Corcoué-sur-Logne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 265
- Évolution par an depuis 2012
- +1,9 % (France +0,4 %)
- 25 110 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 404
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 7,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Corcoué-sur-Logne
2025
40,62 %
+2,06 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,81 %
Évolution : 2021 38,56 % · 2022 38,83 % · 2023 39,86 % · 2024 40,13 % · 2025 40,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Corcoué-sur-Logne
maisons · loyer d’annonce
9,14 €/m² par mois
Environ 813 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Corcoué-sur-Logne
28 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 38 | 41 | 19 | 35 | 13 | 1 | 14 | 12 |
| Mis en chantier | 24 | 39 | 22 | 21 | 21 | 5 | 3 | 15 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Corcoué-sur-Logne
Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme
7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Corcoué-sur-Logne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Corcoué-sur-Logne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,6 % de (F et G) parmi les 390 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Corcoué-sur-Logne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Corcoué-sur-Logne
- Quel est le prix du m² à Corcoué-sur-Logne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 153 €/m² pour une maison (136 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 725 € et 2 579 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corcoué-sur-Logne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Corcoué-sur-Logne ?
- Une maison se loue en moyenne 9,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 153 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Corcoué-sur-Logne ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Corcoué-sur-Logne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,62 % en 2025 (+2,06 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corcoué-sur-Logne ?
- 12,6 % des 390 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Corcoué-sur-Logne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Corcoué-sur-Logne entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Corcoué-sur-Logne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Corcoué-sur-Logne ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Corcoué-sur-Logne ?
- 3 265 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 110 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Limouzinière (4 km)maisons 2 246 €/m²
- Legé (7 km)maisons 1 984 €/m²
- Saint-Colomban (8 km)maisons 2 450 €/m²
- Saint-Philbert-de-Bouaine (8 km)maisons 2 245 €/m²
- Touvois (8 km)maisons 1 934 €/m²
- Rocheservière (9 km)maisons 2 182 €/m²
- Saint-Étienne-de-Mer-Morte (9 km)maisons 1 818 €/m²
- La Marne (10 km)maisons 2 208 €/m²