Quel est le prix du m² à Saint-Colomban ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 450 €/m² pour une maison (111 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 093 € et 2 945 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Colomban ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Colomban ?

Une maison se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 450 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Colomban ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Colomban ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,45 % en 2025 (+7,04 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Colomban ?

14,1 % des 389 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Colomban ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Colomban entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Colomban ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Colomban ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Colomban ?

3 500 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Colomban

des maisons et des appartements, d’après 481 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
Pour les maisons, plus chère que 44 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 450 €/m²

entre 2 093 € et 2 945 €/m² (111 ventes).

215 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+46 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Colomban Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Colomban

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 609 €
2015
1 667 €
2016
1 485 €
2017
1 894 €
2018
1 733 €
2019
1 934 €
2020
2 035 €
2021
2 183 €
2022
2 333 €
2023
2 717 €
2024
2 254 €
2025
2 353 €
2026*
2 548 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Colomban face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Colomban	2 353 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Colomban

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Colomban : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Colomban

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 500
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 26 570 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 486
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Colomban

2025

42,45 %

+7,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,41 % · 2022 35,55 % · 2023 36,25 % · 2024 39,53 % · 2025 42,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Colomban

maisons · loyer d’annonce

11,41 €/m² par mois

Environ 1 027 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Colomban

113 de 2023 à 2025, soit 10,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	27	28	14	14	13	36	64	41
Mis en chantier	10	23	26	8	6	23	42	23

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Colomban

InondationMouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Colomban

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Colomban	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,1 % de (F et G) parmi les 389 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Colomban : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Colomban, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Colomban

Quel est le prix du m² à Saint-Colomban ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 450 €/m² pour une maison (111 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 093 € et 2 945 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Colomban ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Colomban ?: Une maison se loue en moyenne 11,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 450 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Colomban ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Colomban ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,45 % en 2025 (+7,04 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Colomban ?: 14,1 % des 389 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Colomban ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Colomban entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Colomban ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Colomban ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Colomban ?: 3 500 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Philbert-de-Bouaine (4 km)maisons 2 245 €/m²
Geneston (5 km)maisons 2 571 €/m²
La Limouzinière (7 km)maisons 2 246 €/m²
Corcoué-sur-Logne (8 km)maisons 2 153 €/m²
Montbert (8 km)maisons 2 536 €/m²
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (9 km)maisons 2 734 €/m²
La Chevrolière (9 km)maisons 2 827 €/m²
La Planche (9 km)maisons 2 316 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.