Prix immobilier à La Chevrolière
des maisons et des appartements, d’après 859 depuis 2014.
En bref
- Ville qui grandit : 2,2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 827 €/m²
entre 2 264 € et 3 219 €/m² (216 ventes).
265 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+44 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 951 €
- 2015
1 959 €
- 2016
2 024 €
- 2017
2 113 €
- 2018
2 154 €
- 2019
2 358 €
- 2020
2 500 €
- 2021
2 813 €
- 2022
2 944 €
- 2023
2 938 €
- 2024
2 798 €
- 2025
2 800 €
- 2026*
2 569 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Chevrolière face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| La Chevrolière | 2 800 € |
| Loire-Atlantique | 2 875 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à La Chevrolière
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Chevrolière.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de La Chevrolière | 2 833 € |
| Campagne | 2 880 €(125) |
| Bourg | 2 745 €-3 %(175) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à La Chevrolière
- Prix
- 265 000 €
- (7,9 %)
- 20 888 €
- Total
- 285 888 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 341 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 830 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Chevrolière : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Chevrolière
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 539
- Évolution par an depuis 2012
- +2,2 % (France +0,4 %)
- 27 850 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 816
- 1 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 34
- Gérées par un professionnel
- 75 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Chevrolière
2025
37,72 %
+2,79 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 34,93 % · 2022 37,14 % · 2023 37,32 % · 2024 37,46 % · 2025 37,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Chevrolière
maisons · loyer d’annonce
10,31 €/m² par mois
Environ 949 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Chevrolière
72 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 103 | 55 | 87 | 61 | 24 | 19 | 29 | 44 |
| Mis en chantier | 53 | 83 | 63 | 47 | 20 | 33 | 33 | 15 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Chevrolière
InondationMouvement de terrainSéisme
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Chevrolière
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Chevrolière | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,5 | 5,6 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,6 % de (F et G) parmi les 736 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Chevrolière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Chevrolière
- Quel est le prix du m² à La Chevrolière ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 827 €/m² pour une maison (216 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 264 € et 3 219 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chevrolière ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Chevrolière ?
- Une maison se loue en moyenne 10,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 827 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chevrolière ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Chevrolière ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,72 % en 2025 (+2,79 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chevrolière ?
- 7,6 % des 736 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Chevrolière ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Chevrolière entre 2023 et 2026 est de 265 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à La Chevrolière ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Campagne (2 880 €/m²) et Bourg (2 745 €/m²) sont les plus chers ; Bourg le moins cher (2 745 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à La Chevrolière ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chevrolière ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Chevrolière ?
- 6 539 habitants en 2023, soit +2,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 850 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (4 km)maisons 2 734 €/m²
- Pont-Saint-Martin (5 km)maisons 3 023 €/m²
- Saint-Aignan-Grandlieu (5 km)maisons 2 824 €/m²
- Geneston (6 km)maisons 2 571 €/m²
- Le Bignon (7 km)maisons 2 874 €/m²
- Les Sorinières (8 km)maisons 3 214 €/m²
- Bouaye (8 km)maisons 3 025 €/m²
- Bouguenais (9 km)maisons 2 964 €/m²