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Débusko — Prix immobilier à Delle : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Delle

des maisons et des appartements, d’après 721 depuis 2014.

En bref

  • Au m², une maison coûte 28 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Prix des appartements en baisse de 10 % depuis 2022.
  • 12 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
  • Pour les appartements, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Territoire de Belfort).

appartements · 2023-2026

1 239 €/m²

entre 1 050 € et 1 546 €/m² (116 ventes).

82 500 € pour 70 m², 3 pièces.

+3 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

1 589 €/m²

entre 1 286 € et 2 071 €/m² (101 ventes).

151 000 € pour 92 m², 5 pièces.

-5 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à DelleVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Delle

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Delle face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
Delle1 236 €1 484 €
Territoire de Belfort1 275 €1 692 €
France3 314 €2 176 €

Prix par quartier à Delle

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Delle.

QuartierAppartementsMaisons
Ensemble de Delle1 294 €1 627 €
Les Pasles-Les Vignes1 310 €(54)1 615 €(89)
Centre Ville1 253 €-3 %(93)1 866 €+15 %(24)
La Voinaie—1 689 €+4 %(29)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Delle

Un appartement au prix médian (70 m²)

Prix
82 500 €
(9 %)
7 389 €
Total
89 889 €
sur 25 ans
≈ 417 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 190 €/mois

Une maison au prix médian (92 m²)

Prix
151 000 €
(8,2 %)
12 456 €
Total
163 456 €
sur 25 ans
≈ 764 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Territoire de Belfort, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Delle : services et commerces

Santé

médecins généralistes
4
pharmacies
2
dentistes
2
service d’urgences
à 11 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
5
supérettes et épiceries
3
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
4
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscine
1
cinéma
1

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Delle

Écoles maternelles et élémentaires
4 publics
Collèges
1 public
Lycées
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Jules Ferry90,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
5 623
Évolution par an depuis 2012
-0,4 % (France +0,4 %)
24 990 €/an (France 25 920 €)
21 % (France 15,9 %)
Logements
3 109
1,9 % (France 9,7 %)
12 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
67
Logements en copropriété
562
Gérées par un professionnel
43 %
Immeubles d’avant 1949
29 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
42 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Delle

2025

38,14 %

+5,55 pt depuis 2021

Médiane du département
35,17 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 32,59 % · 2022 36,81 % · 2023 36,95 % · 2024 37,15 % · 2025 38,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Delle

appartements · loyer d’annonce

10,65 €/m² par mois

Environ 746 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 10,3 %

maisons · loyer d’annonce

10,38 €/m² par mois

Environ 955 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Delle

69 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés301313286012
Mis en chantier141713264480

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Delle

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Delle

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsDelleFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France4,25,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France6,63,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France13,37,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,2 % de (F et G) parmi les 2 054 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Delle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Delle

Quel est le prix du m² à Delle ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 239 €/m² pour un appartement (116 ventes) et de 1 589 €/m² pour une maison (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 050 € et 1 546 €/m² pour les appartements, 1 286 € et 2 071 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Delle ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Delle ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Delle ?
Un appartement se loue en moyenne 10,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,3 % au prix médian de 1 239 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 589 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Delle ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Delle ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,14 % en 2025 (+5,55 points depuis 2021), pour une médiane de 35,17 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Delle ?
6,2 % des 2 054 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Delle ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Delle entre 2023 et 2026 est de 82 500 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Delle ?
Le prix médian d’une maison vendu à Delle entre 2023 et 2026 est de 151 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Delle ?
Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre Ville (1 866 €/m²) et La Voinaie (1 689 €/m²) sont les plus chers ; Les Pasles-Les Vignes le moins cher (1 615 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Delle ?
Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Delle ?
4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Delle ?
5 623 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 990 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Territoire de Belfort →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.