Prix immobilier à Étupes
des maisons et des appartements, d’après 438 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Au m², une maison coûte 35 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- +7 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+23 %).
- Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Doubs).
maisons · 2023-2026
1 755 €/m²
entre 1 384 € et 2 123 €/m² (93 ventes).
156 000 € pour 93 m², 4 pièces.
+7 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 302 €/m²
entre 1 143 € et 1 567 €/m² (26 ventes).
112 000 € pour 86 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 563 €
1 066 €
- 2015
1 793 €
1 181 €
- 2016
1 510 €
825 €
- 2017
1 694 €
984 €
- 2018
1 710 €
1 086 €
- 2019
1 541 €
peu de ventes
- 2020
1 710 €
1 134 €
- 2021
1 730 €
1 400 €
- 2022
1 982 €
1 299 €
- 2023
1 939 €
1 236 €
- 2024
1 634 €
1 222 €
- 2025
1 673 €
1 305 €
- 2026*
1 830 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Étupes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Étupes | 1 673 € | 1 305 € |
| Doubs | 2 057 € | 2 165 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Étupes
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Étupes.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Étupes | 1 299 € | 1 777 € |
| Centre Ville | 1 305 €(16) | 1 777 €(112) |
| Zone d'Activités | 1 299 €(21) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Étupes
- Prix
- 156 000 €
- (8,2 %)
- 12 826 €
- Total
- 168 826 €
- sur 25 ans
- ≈ 789 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 260 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 112 000 €
- (8,5 %)
- 9 571 €
- Total
- 121 571 €
- sur 25 ans
- ≈ 567 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 620 €/mois
Un appartement au prix médian (86 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Étupes : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Étupes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Paul Langevin100,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 689
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 26 440 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 769
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 6,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 170
- Gérées par un professionnel
- 48 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Étupes
2025
39,66 %
+3,1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 35,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 36,56 % · 2022 36,59 % · 2023 36,63 % · 2024 36,59 % · 2025 39,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Étupes
appartements · loyer d’annonce
11,2 €/m² par mois
Environ 963 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 10,3 %
maisons · loyer d’annonce
9,71 €/m² par mois
Environ 903 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Étupes
29 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 15 | 7 | 3 | 4 | 2 | 23 | 4 | 4 |
| Mis en chantier | 4 | 6 | 5 | 1 | 0 | 12 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Étupes
InondationSéisme
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Étupes
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Étupes | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 4,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,7 % de (F et G) parmi les 538 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Étupes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Étupes
- Quel est le prix du m² à Étupes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 755 €/m² pour une maison (93 ventes) et de 1 302 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 384 € et 2 123 €/m² pour les maisons, 1 143 € et 1 567 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Étupes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Étupes ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Étupes ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,3 % au prix médian de 1 302 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 755 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Étupes ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Étupes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,66 % en 2025 (+3,1 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Étupes ?
- 11,7 % des 538 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Étupes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Étupes entre 2023 et 2026 est de 156 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Étupes ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Étupes entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Étupes ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Centre Ville (1 305 €/m²) et Zone d'Activités (1 299 €/m²) sont les plus chers ; Zone d'Activités le moins cher (1 299 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Étupes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Étupes ?
- 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Étupes ?
- 3 689 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 440 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Exincourt (3 km)maisons 1 643 €/m²
- Vieux-Charmont (3 km)maisons 1 649 €/m²
- Sochaux (3 km)appartements 883 €/m²
- Fesches-le-Châtel (3 km)maisons 1 649 €/m²
- Dampierre-les-Bois (3 km)maisons 1 807 €/m²
- Dasle (3 km)maisons 1 750 €/m²
- Audincourt (4 km)maisons 1 297 €/m²
- Beaucourt (4 km)maisons 1 636 €/m²