Quel est le prix du m² à Audincourt ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 297 €/m² pour une maison (269 ventes) et de 971 €/m² pour un appartement (234 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 036 € et 1 768 €/m² pour les maisons, 731 € et 1 352 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Audincourt ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Audincourt ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -18 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Audincourt ?

Un appartement se loue en moyenne 10,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,6 % au prix médian de 971 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 1 297 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Audincourt ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Audincourt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,33 % en 2025 (+3,1 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Audincourt ?

5,8 % des 4 195 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Audincourt ?

Le prix médian d’une maison vendu à Audincourt entre 2023 et 2026 est de 127 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Audincourt ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Audincourt entre 2023 et 2026 est de 65 200 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Audincourt ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Gare-Naille-Arbletiers-Cantons (1 212 €/m²) et Pont de Gland (1 190 €/m²) sont les plus chers ; Montanot-Perlinski le moins cher (789 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Audincourt ?

Écoles maternelles et élémentaires : 11 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Audincourt ?

7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 9 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.

Combien d’habitants compte Audincourt ?

14 071 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Audincourt

des maisons et des appartements, d’après 1 778 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Doubs) : 9,2 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 4 % des communes étudiées du département (Doubs).
Au m², une maison coûte 34 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

1 297 €/m²

entre 1 036 € et 1 768 €/m² (269 ventes).

127 000 € pour 91 m², 4 pièces.

0 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

971 €/m²

entre 731 € et 1 352 €/m² (234 ventes).

65 200 € pour 72 m², 3 pièces.

-18 % depuis 2014 · -11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Audincourt Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Audincourt

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 333 €
1 086 €
2015
1 251 €
1 163 €
2016
1 333 €
1 169 €
2017
1 434 €
959 €
2018
1 354 €
1 042 €
2019
1 308 €
1 042 €
2020
1 343 €
1 000 €
2021
1 412 €
1 111 €
2022
1 663 €
1 022 €
2023
1 289 €
1 036 €
2024
1 322 €
1 021 €
2025
1 339 €
893 €
2026*
1 286 €
799 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Audincourt face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Audincourt	1 339 €	893 €
Doubs	2 057 €	2 165 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Audincourt

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Audincourt.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Audincourt	992 €	1 416 €
Gare-Naille-Arbletiers-Cantons	1 212 €+22 %(60)	1 652 €+17 %(107)
Champs Montants-Les Arbues	959 €-3 %(32)	1 417 €(101)
Pont de Gland	1 190 €+20 %(25)	1 321 €-7 %(66)
Forges	873 €-12 %(49)	1 169 €-17 %(39)
Centre	1 185 €+19 %(103)	1 093 €-23 %(17)
Montanot-Perlinski	789 €-20 %(50)	1 083 €-24 %(25)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Audincourt

Prix: 127 000 €
(8,4 %): 10 680 €
Total: 137 680 €
sur 25 ans: ≈ 643 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 840 €/mois

Prix: 65 200 €
(9,4 %): 6 109 €
Total: 71 309 €
sur 25 ans: ≈ 330 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 940 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Audincourt : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 5
dentistes: 5
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 9
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 10

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 6
crèches: 3

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 2 km
cinéma: 1

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Audincourt

Écoles maternelles et élémentaires: 11 publics · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Bauhin81,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 14 071
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 20 850 €/an (France 25 920 €)
: 27 % (France 15,9 %)
Logements: 7 284
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 12,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 151
Logements en copropriété: 1 631
Gérées par un professionnel: 46 %
Immeubles d’avant 1949: 25 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 51 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 11

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Audincourt

2025

43,33 %

+3,1 pt depuis 2021

Médiane du département: 35,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,23 % · 2022 40,26 % · 2023 40,3 % · 2024 40,26 % · 2025 43,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Audincourt

appartements · loyer d’annonce

10,23 €/m² par mois

Environ 737 € par mois pour 72 m², hors charges.

au prix médian : 12,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,96 €/m² par mois

Environ 906 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 9,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Audincourt

202 de 2023 à 2025, soit 4,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	47	62	24	48	48	46	108	8
Mis en chantier	15	9	24	21	14	29	28	75

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Audincourt

InondationSéisme

16 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Audincourt

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Audincourt	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,4	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,8 % de (F et G) parmi les 4 195 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Audincourt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Audincourt

Quel est le prix du m² à Audincourt ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 297 €/m² pour une maison (269 ventes) et de 971 €/m² pour un appartement (234 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 036 € et 1 768 €/m² pour les maisons, 731 € et 1 352 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Audincourt ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Audincourt ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -18 % entre 2014 et 2025, dont -11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Audincourt ?: Un appartement se loue en moyenne 10,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,6 % au prix médian de 971 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 1 297 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Audincourt ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Audincourt ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,33 % en 2025 (+3,1 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Audincourt ?: 5,8 % des 4 195 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Audincourt ?: Le prix médian d’une maison vendu à Audincourt entre 2023 et 2026 est de 127 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Audincourt ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Audincourt entre 2023 et 2026 est de 65 200 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Audincourt ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Gare-Naille-Arbletiers-Cantons (1 212 €/m²) et Pont de Gland (1 190 €/m²) sont les plus chers ; Montanot-Perlinski le moins cher (789 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Audincourt ?: Écoles maternelles et élémentaires : 11 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Audincourt ?: 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 9 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
Combien d’habitants compte Audincourt ?: 14 071 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Valentigney (2 km)maisons 1 341 €/m²
Seloncourt (3 km)maisons 1 796 €/m²
Exincourt (3 km)maisons 1 643 €/m²
Étupes (4 km)maisons 1 755 €/m²
Sochaux (4 km)appartements 883 €/m²
Dasle (4 km)maisons 1 750 €/m²
Hérimoncourt (5 km)maisons 1 358 €/m²
Voujeaucourt (5 km)maisons 1 439 €/m²

Toutes les communes : Doubs →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.