Prix immobilier à Valentigney
des maisons et des appartements, d’après 1 358 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Au m², une maison coûte 54 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Doubs).
- Taxe foncière élevée : taux de 42,58 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
maisons · 2023-2026
1 341 €/m²
entre 1 042 € et 1 690 €/m² (249 ventes).
123 000 € pour 94 m², 4 pièces.
-1 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
872 €/m²
entre 622 € et 1 195 €/m² (171 ventes).
65 000 € pour 75 m², 3 pièces.
+5 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 348 €
803 €
- 2015
1 443 €
841 €
- 2016
1 243 €
952 €
- 2017
1 381 €
813 €
- 2018
1 464 €
792 €
- 2019
1 345 €
766 €
- 2020
1 476 €
862 €
- 2021
1 458 €
867 €
- 2022
1 518 €
857 €
- 2023
1 329 €
913 €
- 2024
1 370 €
909 €
- 2025
1 341 €
845 €
- 2026*
1 378 €
766 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Valentigney face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Valentigney | 1 341 € | 845 € |
| Doubs | 2 057 € | 2 165 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Valentigney
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Valentigney.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Valentigney | 872 € | 1 407 € |
| Les Bruyères | 818 €-6 %(36) | 1 500 €+7 %(36) |
| Pezole les Longines | 928 €+6 %(32) | 1 438 €(99) |
| Les Tales sous Roches | — | 1 432 €(94) |
| Centre Graviers | 1 032 €+18 %(76) | 1 397 €(74) |
| Belchamp | 461 €-47 %(34) | 917 €-35 %(15) |
| Combottes | 1 622 €+86 %(15) | — |
| Les Buis Nord | 565 €-35 %(21) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Valentigney
- Prix
- 123 000 €
- (8,4 %)
- 10 385 €
- Total
- 133 385 €
- sur 25 ans
- ≈ 622 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 780 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 65 000 €
- (9,4 %)
- 6 094 €
- Total
- 71 094 €
- sur 25 ans
- ≈ 329 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 940 €/mois
Un appartement au prix médian (75 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Valentigney : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 6
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 2 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Valentigney
- Écoles maternelles et élémentaires
- 8 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège les Bruyeres79,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 10 501
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 21 950 €/an (France 25 920 €)
- 25 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 007
- 1,7 % (France 9,7 %)
- 7,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 89
- Logements en copropriété
- 1 232
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 46 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 75 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Valentigney
2025
42,58 %
+3,1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 35,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,46 %
Évolution : 2021 39,48 % · 2022 39,51 % · 2023 39,55 % · 2024 39,51 % · 2025 42,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Valentigney
appartements · loyer d’annonce
10,04 €/m² par mois
Environ 753 € par mois pour 75 m², hors charges.
au prix médian : 13,8 %
maisons · loyer d’annonce
9,42 €/m² par mois
Environ 885 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 8,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Valentigney
22 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 41 | 59 | 48 | 39 | 11 | 1 | 10 | 5 |
| Mis en chantier | 10 | 39 | 6 | 22 | 66 | 10 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Valentigney
InondationSéismeRupture de barrage
11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Valentigney
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Valentigney | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,6 % de (F et G) parmi les 2 086 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Valentigney, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Valentigney
- Quel est le prix du m² à Valentigney ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 341 €/m² pour une maison (249 ventes) et de 872 €/m² pour un appartement (171 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 042 € et 1 690 €/m² pour les maisons, 622 € et 1 195 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valentigney ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -1 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Valentigney ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Valentigney ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13,8 % au prix médian de 872 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 341 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Valentigney ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Valentigney ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,58 % en 2025 (+3,1 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valentigney ?
- 8,6 % des 2 086 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Valentigney ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Valentigney entre 2023 et 2026 est de 123 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Valentigney ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Valentigney entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Valentigney ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Combottes (1 622 €/m²) et Centre Graviers (1 032 €/m²) sont les plus chers ; Belchamp le moins cher (461 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Valentigney ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Valentigney ?
- 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Valentigney ?
- 10 501 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 950 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Audincourt (2 km)maisons 1 297 €/m²
- Seloncourt (3 km)maisons 1 796 €/m²
- Voujeaucourt (3 km)maisons 1 439 €/m²
- Mandeure (4 km)maisons 1 332 €/m²
- Exincourt (4 km)maisons 1 643 €/m²
- Bart (5 km)maisons 1 625 €/m²
- Mathay (5 km)maisons 1 632 €/m²
- Hérimoncourt (6 km)maisons 1 358 €/m²