Quel est le prix du m² à Mandeure ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 332 €/m² pour une maison (118 ventes) et de 840 €/m² pour un appartement (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 068 € et 1 681 €/m² pour les maisons, 665 € et 1 031 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mandeure ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mandeure ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -28 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mandeure ?

Un appartement se loue en moyenne 12,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 17,6 % au prix médian de 840 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 332 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mandeure ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mandeure ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,03 % en 2025 (+3,1 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mandeure ?

10,1 % des 936 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mandeure ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mandeure entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Mandeure ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Mandeure entre 2023 et 2026 est de 50 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Mandeure ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Courcelles (986 €/m²) et Beaulieu (800 €/m²) sont les plus chers ; Beaulieu le moins cher (800 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Mandeure ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mandeure ?

1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mandeure ?

4 612 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 130 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mandeure

des maisons et des appartements, d’après 610 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Au m², une maison coûte 59 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Doubs) : 8,7 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Doubs).

maisons · 2023-2026

1 332 €/m²

entre 1 068 € et 1 681 €/m² (118 ventes).

120 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

840 €/m²

entre 665 € et 1 031 €/m² (71 ventes).

50 000 € pour 62 m², 3 pièces.

-28 % depuis 2014 · -10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mandeure Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mandeure

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 190 €
1 113 €
2015
1 333 €
910 €
2016
1 351 €
1 000 €
2017
1 212 €
844 €
2018
1 200 €
766 €
2019
1 267 €
949 €
2020
1 411 €
900 €
2021
1 392 €
932 €
2022
1 612 €
989 €
2023
1 486 €
897 €
2024
1 263 €
769 €
2025
1 332 €
806 €
2026*
1 232 €
1 175 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Mandeure face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Mandeure	1 332 €	806 €
Doubs	2 057 €	2 165 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Mandeure

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Mandeure.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Mandeure	880 €	1 403 €
Courcelles	986 €+12 %(26)	1 486 €+6 %(96)
Beaulieu	800 €-9 %(59)	1 305 €-7 %(63)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Mandeure

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Prix: 50 000 €
(9,9 %): 4 952 €
Total: 54 952 €
sur 25 ans: ≈ 253 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 720 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mandeure : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacies: 3
dentiste: 1
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 6 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mandeure

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 0 public · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Paul Guyot91,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 612
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 23 130 €/an (France 25 920 €)
: 19 % (France 15,9 %)
Logements: 2 473
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 9,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 41
Logements en copropriété: 405
Gérées par un professionnel: 37 %
Immeubles d’avant 1949: 54 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 68 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mandeure

2025

37,03 %

+3,1 pt depuis 2021

Médiane du département: 35,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,46 %

Évolution : 2021 33,93 % · 2022 33,96 % · 2023 34 % · 2024 33,96 % · 2025 37,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mandeure

appartements · loyer d’annonce

12,31 €/m² par mois

Environ 763 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 17,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,71 €/m² par mois

Environ 864 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 8,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mandeure

6 de 2023 à 2025, soit 0,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	16	3	7	15	1	1	4	23
Mis en chantier	6	5	2	1	0	1	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mandeure

InondationSéismeRupture de barrage

12 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mandeure

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mandeure	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,1	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,1 % de (F et G) parmi les 936 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mandeure, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mandeure

Quel est le prix du m² à Mandeure ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 332 €/m² pour une maison (118 ventes) et de 840 €/m² pour un appartement (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 068 € et 1 681 €/m² pour les maisons, 665 € et 1 031 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mandeure ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mandeure ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -28 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mandeure ?: Un appartement se loue en moyenne 12,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 17,6 % au prix médian de 840 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 332 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mandeure ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mandeure ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,03 % en 2025 (+3,1 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mandeure ?: 10,1 % des 936 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mandeure ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mandeure entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Mandeure ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Mandeure entre 2023 et 2026 est de 50 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Mandeure ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Courcelles (986 €/m²) et Beaulieu (800 €/m²) sont les plus chers ; Beaulieu le moins cher (800 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Mandeure ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mandeure ?: 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mandeure ?: 4 612 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 130 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Mathay (3 km)maisons 1 632 €/m²
Valentigney (4 km)maisons 1 341 €/m²
Seloncourt (5 km)maisons 1 796 €/m²
Voujeaucourt (5 km)maisons 1 439 €/m²
Audincourt (6 km)maisons 1 297 €/m²
Hérimoncourt (6 km)maisons 1 358 €/m²
Pont-de-Roide-Vermondans (6 km)maisons 1 447 €/m²
Bart (7 km)maisons 1 625 €/m²

Toutes les communes : Doubs →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.