Prix immobilier à Vieux-Charmont
des maisons et des appartements, d’après 383 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Au m², une maison coûte 41 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- +1 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+23 %).
- Pour les maisons, plus chère que 23 % des communes étudiées du département (Doubs).
maisons · 2023-2026
1 649 €/m²
entre 1 319 € et 2 019 €/m² (65 ventes).
153 000 € pour 90 m², 5 pièces.
+1 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 169 €/m²
entre 962 € et 1 605 €/m² (26 ventes).
77 000 € pour 66 m², 3 pièces.
+27 % depuis 2015 · +50 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 541 €
peu de ventes
- 2015
1 542 €
1 196 €
- 2016
1 488 €
peu de ventes
- 2017
1 404 €
peu de ventes
- 2018
1 305 €
1 086 €
- 2019
1 650 €
1 250 €
- 2020
1 509 €
1 014 €
- 2021
1 513 €
1 320 €
- 2022
1 798 €
1 627 €
- 2023
1 633 €
1 390 €
- 2024
1 691 €
1 015 €
- 2025
1 561 €
1 523 €
- 2026*
1 855 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Vieux-Charmont face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Vieux-Charmont | 1 561 € | 1 523 € |
| Doubs | 2 057 € | 2 165 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Vieux-Charmont
- Prix
- 153 000 €
- (8,2 %)
- 12 604 €
- Total
- 165 604 €
- sur 25 ans
- ≈ 774 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 210 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 77 000 €
- (9,1 %)
- 6 982 €
- Total
- 83 982 €
- sur 25 ans
- ≈ 390 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 110 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Vieux-Charmont : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 1 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 1 km
- supérette ou épicerie
- à 1 km
- boulangerie
- à 1 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 1 km
- banque
- 1
- crèche
- à 1 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 1 km
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Vieux-Charmont
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 786
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 26 240 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 421
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 7,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 22
- Logements en copropriété
- 239
- Gérées par un professionnel
- 36 %
- Immeubles d’avant 1949
- 22 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Vieux-Charmont
2025
40,06 %
+4,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 35,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,46 %
Évolution : 2021 35,93 % · 2022 35,96 % · 2023 37,03 % · 2024 36,99 % · 2025 40,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Vieux-Charmont
appartements · loyer d’annonce
10,73 €/m² par mois
Environ 708 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 11 %
maisons · loyer d’annonce
9,32 €/m² par mois
Environ 839 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Vieux-Charmont
16 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 13 | 0 | 5 | 6 | 5 | 8 |
| Mis en chantier | 1 | 0 | 1 | 1 | 2 | 6 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Vieux-Charmont
InondationMouvement de terrainSéisme
6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Vieux-Charmont
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Vieux-Charmont | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,9 % de (F et G) parmi les 679 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vieux-Charmont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Vieux-Charmont
- Quel est le prix du m² à Vieux-Charmont ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 649 €/m² pour une maison (65 ventes) et de 1 169 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 319 € et 2 019 €/m² pour les maisons, 962 € et 1 605 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vieux-Charmont ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vieux-Charmont ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2015 et 2025, dont +50 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Vieux-Charmont ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11 % au prix médian de 1 169 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 649 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Vieux-Charmont ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vieux-Charmont ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,06 % en 2025 (+4,13 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vieux-Charmont ?
- 10,9 % des 679 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Vieux-Charmont ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Vieux-Charmont entre 2023 et 2026 est de 153 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Vieux-Charmont ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Vieux-Charmont entre 2023 et 2026 est de 77 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Vieux-Charmont ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Vieux-Charmont ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), pas de boulangerie (le plus proche à 1 km).
- Combien d’habitants compte Vieux-Charmont ?
- 2 786 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 240 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Sochaux (1 km)appartements 883 €/m²
- Nommay (1 km)maisons 1 682 €/m²
- Grand-Charmont (2 km)maisons 1 597 €/m²
- Exincourt (3 km)maisons 1 643 €/m²
- Étupes (3 km)maisons 1 755 €/m²
- Bethoncourt (4 km)maisons 1 219 €/m²
- Châtenois-les-Forges (4 km)maisons 1 733 €/m²
- Montbéliard (5 km)appartements 956 €/m²