Quel est le prix du m² à Dhuizon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 531 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 102 € et 1 879 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dhuizon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +63 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Dhuizon ?

Une maison se loue en moyenne 7,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 531 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Dhuizon ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, nucléaire. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Dhuizon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,53 % en 2025 (+2,16 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dhuizon ?

16,2 % des 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Dhuizon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Dhuizon entre 2023 et 2026 est de 133 500 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Dhuizon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Dhuizon ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Dhuizon ?

1 195 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 600 € par an et par personne.

Prix immobilier à Dhuizon

des maisons et des appartements, d’après 219 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 19 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
16,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
+36 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+12 %).
La population baisse : -0,9 % par an depuis 2012.

maisons · 2023-2026

1 531 €/m²

entre 1 102 € et 1 879 €/m² (66 ventes).

133 500 € pour 94 m², 4 pièces.

+36 % depuis 2014 · +63 % depuis 2020

Analyser une annonce à Dhuizon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Dhuizon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 333 €
2015
1 264 €
2016
1 049 €
2017
1 230 €
2018
1 111 €
2019
1 325 €
2020
1 111 €
2021
1 267 €
2022
1 518 €
2023
1 613 €
2024
1 486 €
2025
1 808 €
2026*
1 433 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Dhuizon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Dhuizon	1 808 €
Loir-et-Cher	1 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Dhuizon

Prix: 133 500 €
(8,4 %): 11 161 €
Total: 144 661 €
sur 25 ans: ≈ 676 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 930 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Dhuizon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 11 km
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 11 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 11 km
crèche: à 14 km

Transports et loisirs

gare: à 19 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 22 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Dhuizon

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 195
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 24 600 €/an (France 25 920 €)
Logements: 755
: 11,8 % (France 9,7 %)
: 9,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Dhuizon

2025

45,53 %

+2,16 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,44 %

Évolution : 2021 43,37 % · 2022 45,53 % · 2023 45,53 % · 2024 45,53 % · 2025 45,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Dhuizon

maisons · loyer d’annonce

7,96 €/m² par mois

Environ 748 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Dhuizon

6 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	2	3	2	3	3	1	2
Mis en chantier	2	1	2	2	0	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Dhuizon

Mouvement de terrainFeu de forêtNucléaire

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Dhuizon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Dhuizon	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	13,3	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,2 % de (F et G) parmi les 197 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Dhuizon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dhuizon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Dhuizon

Quel est le prix du m² à Dhuizon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 531 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 102 € et 1 879 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dhuizon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +63 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Dhuizon ?: Une maison se loue en moyenne 7,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 531 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Dhuizon ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, nucléaire. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Dhuizon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,53 % en 2025 (+2,16 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dhuizon ?: 16,2 % des 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Dhuizon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Dhuizon entre 2023 et 2026 est de 133 500 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Dhuizon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Dhuizon ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 11 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Dhuizon ?: 1 195 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 600 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bracieux (11 km)maisons 1 944 €/m²
Ligny-le-Ribault (13 km)maisons 1 968 €/m²
Saint-Laurent-Nouan (14 km)maisons 1 585 €/m²
Muides-sur-Loire (14 km)maisons 1 514 €/m²
Huisseau-sur-Cosson (17 km)maisons 1 937 €/m²
Lailly-en-Val (18 km)maisons 1 919 €/m²
Mont-près-Chambord (18 km)maisons 1 859 €/m²
Cour-Cheverny (18 km)maisons 1 920 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.