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Débusko — Prix immobilier à Cour-Cheverny : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Cour-Cheverny

des maisons et des appartements, d’après 411 depuis 2014.

En bref

  • Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Loir-et-Cher).
  • Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

1 920 €/m²

entre 1 530 € et 2 367 €/m² (101 ventes).

190 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cour-ChevernyVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Cour-Cheverny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Cour-Cheverny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Cour-Cheverny1 913 €
Loir-et-Cher1 518 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Cour-Cheverny

Une maison au prix médian (96 m²)

Prix
190 000 €
(8,1 %)
15 340 €
Total
205 340 €
sur 25 ans
≈ 961 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 750 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cour-Cheverny : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 6 km
supérettes et épiceries
2
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
à 5 km
banque
1
crèche
à 6 km

Transports et loisirs

gare
à 14 km
piscine
à 3 km
cinéma
à 15 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cour-Cheverny

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 831
Évolution par an depuis 2012
+0,4 % (France +0,4 %)
27 930 €/an (France 25 920 €)
9 % (France 15,9 %)
Logements
1 578
7,8 % (France 9,7 %)
11,2 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
6
Logements en copropriété
37
Gérées par un professionnel
50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cour-Cheverny

2025

49 %

+2,6 pt depuis 2021

Médiane du département
48,04 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
11,35 %

Évolution : 2021 46,4 % · 2022 48 % · 2023 49 % · 2024 49 % · 2025 49 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cour-Cheverny

maisons · loyer d’annonce

9,01 €/m² par mois

Environ 865 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cour-Cheverny

48 de 2023 à 2025, soit 5,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés814104421112257
Mis en chantier6816161761023

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cour-Cheverny

InondationMouvement de terrainFeu de forêt

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cour-Cheverny

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsCour-ChevernyFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France7,65,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France4,29,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,37,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,2 % de (F et G) parmi les 394 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Cour-Cheverny : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cour-Cheverny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cour-Cheverny

Quel est le prix du m² à Cour-Cheverny ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 920 €/m² pour une maison (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 530 € et 2 367 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cour-Cheverny ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cour-Cheverny ?
Une maison se loue en moyenne 9,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 920 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cour-Cheverny ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cour-Cheverny ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49 % en 2025 (+2,6 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cour-Cheverny ?
14,2 % des 394 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cour-Cheverny ?
Le prix médian d’une maison vendu à Cour-Cheverny entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cour-Cheverny ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cour-Cheverny ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Cour-Cheverny ?
2 831 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 930 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.