Quel est le prix du m² à Chailles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 043 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 710 € et 2 307 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chailles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chailles ?

Une maison se loue en moyenne 9,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 043 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chailles ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chailles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,55 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chailles ?

6,5 % des 309 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chailles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chailles entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chailles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chailles ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Chailles ?

2 726 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 150 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chailles

des maisons et des appartements, d’après 351 depuis 2014.

En bref

Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Loir-et-Cher) pour les maisons (2e sur 56).
+40 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+12 %).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Loir-et-Cher) (5,4 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

2 043 €/m²

entre 1 710 € et 2 307 €/m² (100 ventes).

195 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+40 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chailles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chailles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 467 €
2015
1 176 €
2016
1 489 €
2017
1 610 €
2018
1 507 €
2019
1 751 €
2020
1 722 €
2021
1 833 €
2022
2 063 €
2023
1 931 €
2024
1 935 €
2025
2 047 €
2026*
2 157 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chailles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chailles	2 047 €
Loir-et-Cher	1 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chailles

Prix: 195 000 €
(8,1 %): 15 710 €
Total: 210 710 €
sur 25 ans: ≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chailles : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chailles

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 726
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 28 150 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 239
: 2,3 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 128
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chailles

2025

53,55 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,35 %

Évolution : 2021 53,55 % · 2022 53,55 % · 2023 53,55 % · 2024 53,55 % · 2025 53,55 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chailles

maisons · loyer d’annonce

9,26 €/m² par mois

Environ 917 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chailles

8 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	26	39	8	4	3	4	1	15
Mis en chantier	14	25	8	3	2	1	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chailles

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt

12 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chailles

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chailles	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	16,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,5 % de (F et G) parmi les 309 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chailles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chailles

Quel est le prix du m² à Chailles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 043 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 710 € et 2 307 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chailles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chailles ?: Une maison se loue en moyenne 9,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 043 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chailles ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chailles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,55 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chailles ?: 6,5 % des 309 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chailles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chailles entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chailles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chailles ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Chailles ?: 2 726 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 150 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Gervais-la-Forêt (4 km)maisons 2 013 €/m²
Les Montils (4 km)maisons 1 881 €/m²
Blois (5 km)appartements 1 821 €/m²
Cellettes (5 km)maisons 2 040 €/m²
Vineuil (8 km)maisons 2 150 €/m²
Valloire-sur-Cisse (8 km)maisons 1 667 €/m²
Saint-Sulpice-de-Pommeray (8 km)maisons 1 983 €/m²
La Chaussée-Saint-Victor (9 km)maisons 2 027 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.