Quel est le prix du m² à Valloire-sur-Cisse ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (91 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 327 € et 2 121 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valloire-sur-Cisse ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -10 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Valloire-sur-Cisse ?

Une maison se loue en moyenne 7,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Valloire-sur-Cisse ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Valloire-sur-Cisse ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,29 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valloire-sur-Cisse ?

18 % des 289 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Valloire-sur-Cisse ?

Le prix médian d’une maison vendu à Valloire-sur-Cisse entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Valloire-sur-Cisse ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Valloire-sur-Cisse ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Valloire-sur-Cisse ?

2 385 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Valloire-sur-Cisse

des maisons et des appartements, d’après 391 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
-10 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+12 %).
Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Loir-et-Cher).

maisons · 2023-2026

1 667 €/m²

entre 1 327 € et 2 121 €/m² (91 ventes).

160 000 € pour 96 m², 4 pièces.

-10 % depuis 2014 · -12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Valloire-sur-Cisse Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Valloire-sur-Cisse

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 684 €
2015
1 601 €
2016
1 425 €
2017
1 527 €
2018
1 467 €
2019
1 367 €
2020
1 712 €
2021
1 702 €
2022
1 825 €
2023
1 770 €
2024
1 882 €
2025
1 510 €
2026*
1 899 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Valloire-sur-Cisse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Valloire-sur-Cisse	1 510 €
Loir-et-Cher	1 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Valloire-sur-Cisse

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Valloire-sur-Cisse : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Valloire-sur-Cisse

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 385
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 28 330 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 292
: 7,8 % (France 9,7 %)
: 7,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Valloire-sur-Cisse

2025

50,29 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,35 %

Évolution : 2021 50,29 % · 2022 50,29 % · 2023 50,29 % · 2024 50,29 % · 2025 50,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Valloire-sur-Cisse

maisons · loyer d’annonce

7,65 €/m² par mois

Environ 734 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Valloire-sur-Cisse

14 de 2022 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	8	4	7	7	5	2	2
Mis en chantier	3	6	2	6	4	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Valloire-sur-Cisse

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt

15 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Valloire-sur-Cisse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Valloire-sur-Cisse	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,1	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18 % de (F et G) parmi les 289 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Valloire-sur-Cisse : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Valloire-sur-Cisse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Valloire-sur-Cisse

Quel est le prix du m² à Valloire-sur-Cisse ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (91 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 327 € et 2 121 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valloire-sur-Cisse ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -10 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Valloire-sur-Cisse ?: Une maison se loue en moyenne 7,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Valloire-sur-Cisse ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Valloire-sur-Cisse ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,29 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valloire-sur-Cisse ?: 18 % des 289 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Valloire-sur-Cisse ?: Le prix médian d’une maison vendu à Valloire-sur-Cisse entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Valloire-sur-Cisse ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Valloire-sur-Cisse ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Valloire-sur-Cisse ?: 2 385 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Veuzain-sur-Loire (5 km)maisons 1 679 €/m²
Valencisse (5 km)maisons 1 722 €/m²
Les Montils (7 km)maisons 1 881 €/m²
Chailles (8 km)maisons 2 043 €/m²
Blois (9 km)appartements 1 821 €/m²
Saint-Sulpice-de-Pommeray (9 km)maisons 1 983 €/m²
Saint-Gervais-la-Forêt (12 km)maisons 2 013 €/m²
Cellettes (13 km)maisons 2 040 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.