Quel est le prix du m² à Veuzain-sur-Loire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 679 €/m² pour une maison (140 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 405 € et 2 038 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Veuzain-sur-Loire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Veuzain-sur-Loire ?

Une maison se loue en moyenne 9,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 679 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Veuzain-sur-Loire ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Veuzain-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,1 % en 2025 (+0,98 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Veuzain-sur-Loire ?

16,6 % des 603 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Veuzain-sur-Loire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Veuzain-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Veuzain-sur-Loire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Veuzain-sur-Loire ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Veuzain-sur-Loire ?

3 333 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Veuzain-sur-Loire

des maisons et des appartements, d’après 555 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

16,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
La population baisse : -0,9 % par an depuis 2012.
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Loir-et-Cher).

maisons · 2023-2026

1 679 €/m²

entre 1 405 € et 2 038 €/m² (140 ventes).

160 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Veuzain-sur-Loire Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Veuzain-sur-Loire

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 452 €
2015
1 277 €
2016
1 506 €
2017
1 321 €
2018
1 373 €
2019
1 178 €
2020
1 427 €
2021
1 567 €
2022
1 710 €
2023
1 764 €
2024
1 585 €
2025
1 626 €
2026*
1 648 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Veuzain-sur-Loire

En 2025, 34 ventes à Veuzain-sur-Loire, soit −26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (46 par an) ; Loir-et-Cher : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
31
2015
35
2016
44
2017
42
2018
34
2019
47
2020
56
2021
60
2022
59
2023
46
2024
37
2025
34
2026*
23

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Veuzain-sur-Loire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Veuzain-sur-Loire	1 626 €
Loir-et-Cher	1 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Veuzain-sur-Loire

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Veuzain-sur-Loire : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gares: 2
piscine: à 5 km
cinéma: à 14 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Veuzain-sur-Loire

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Joseph Crocheton107,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 333
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 24 980 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 1 912
: 4,4 % (France 9,7 %)
: 10,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Veuzain-sur-Loire

2025

50,1 %

+0,98 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,35 %

Évolution : 2021 49,12 % · 2022 49,12 % · 2023 50,1 % · 2024 50,1 % · 2025 50,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Veuzain-sur-Loire

maisons · loyer d’annonce

9,17 €/m² par mois

Environ 880 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Veuzain-sur-Loire

58 de 2023 à 2025, soit 5,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	22	7	1	5	45	8	1
Mis en chantier	0	2	20	6	1	2	45	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Veuzain-sur-Loire

InondationMouvement de terrainFeu de forêt

11 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Veuzain-sur-Loire

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Veuzain-sur-Loire	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,8	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,6 % de (F et G) parmi les 603 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Veuzain-sur-Loire : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Veuzain-sur-Loire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Veuzain-sur-Loire

Quel est le prix du m² à Veuzain-sur-Loire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 679 €/m² pour une maison (140 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 405 € et 2 038 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Veuzain-sur-Loire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Veuzain-sur-Loire ?: Une maison se loue en moyenne 9,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 679 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Veuzain-sur-Loire ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Veuzain-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,1 % en 2025 (+0,98 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Veuzain-sur-Loire ?: 16,6 % des 603 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Veuzain-sur-Loire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Veuzain-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Veuzain-sur-Loire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Veuzain-sur-Loire ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Veuzain-sur-Loire ?: 3 333 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Valloire-sur-Cisse (5 km)maisons 1 667 €/m²
Valencisse (8 km)maisons 1 722 €/m²
Limeray (10 km)maisons 1 927 €/m²
Les Montils (12 km)maisons 1 881 €/m²
Chailles (13 km)maisons 2 043 €/m²
Pontlevoy (13 km)maisons 1 450 €/m²
Blois (14 km)appartements 1 821 €/m²
Saint-Sulpice-de-Pommeray (14 km)maisons 1 983 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.