Quel est le prix du m² à Dieulouard ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 692 €/m² pour une maison (181 ventes) et de 1 253 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 257 € et 2 114 €/m² pour les maisons, 927 € et 1 488 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dieulouard ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Dieulouard ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2018 et 2025, dont +54 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Dieulouard ?

Un appartement se loue en moyenne 9,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,4 % au prix médian de 1 253 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 692 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Dieulouard ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Dieulouard ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,35 % en 2025 (+0,45 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dieulouard ?

14,5 % des 1 100 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Dieulouard ?

Le prix médian d’une maison vendu à Dieulouard entre 2023 et 2026 est de 156 300 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Dieulouard ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Dieulouard entre 2023 et 2026 est de 92 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Dieulouard ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Dieulouard ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Dieulouard ?

4 581 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 530 € par an et par personne.

Prix immobilier à Dieulouard

des maisons et des appartements, d’après 681 depuis 2014.

En bref

Au m², une maison coûte 35 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
+9 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+29 %).
Pour les maisons, plus chère que 17 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 692 €/m²

entre 1 257 € et 2 114 €/m² (181 ventes).

156 300 € pour 91 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 253 €/m²

entre 927 € et 1 488 €/m² (20 ventes).

92 000 € pour 70 m², 3 pièces.

-2 % depuis 2018 · +54 % depuis 2020

Analyser une annonce à Dieulouard Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Dieulouard

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 507 €
peu de ventes
2015
1 442 €
peu de ventes
2016
1 580 €
peu de ventes
2017
1 538 €
peu de ventes
2018
1 538 €
1 242 €
2019
1 562 €
1 043 €
2020
1 494 €
788 €
2021
1 671 €
1 077 €
2022
1 624 €
1 313 €
2023
1 818 €
1 459 €
2024
1 667 €
peu de ventes
2025
1 647 €
1 211 €
2026*
1 764 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Dieulouard face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Dieulouard	1 647 €	1 211 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €	1 932 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Dieulouard

Prix: 156 300 €
(8,2 %): 12 848 €
Total: 169 148 €
sur 25 ans: ≈ 791 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 260 €/mois

Prix: 92 000 €
(8,8 %): 8 092 €
Total: 100 092 €
sur 25 ans: ≈ 466 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Dieulouard : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 8 km
cinéma: à 5 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Dieulouard

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Joliot Curie109,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 581
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 25 530 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 2 306
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 8,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 27
Logements en copropriété: 119
Gérées par un professionnel: 41 %
Immeubles d’avant 1949: 39 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 65 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Dieulouard

2025

33,35 %

+0,45 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,98 %

Évolution : 2021 32,9 % · 2022 33,34 % · 2023 33,34 % · 2024 33,34 % · 2025 33,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Dieulouard

appartements · loyer d’annonce

9,85 €/m² par mois

Environ 690 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 9,4 %

maisons · loyer d’annonce

8,39 €/m² par mois

Environ 763 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Dieulouard

24 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	8	61	6	11	6	7	6
Mis en chantier	8	3	58	3	9	1	4	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Dieulouard

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

14 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Dieulouard

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Dieulouard	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,8	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,5 % de (F et G) parmi les 1 100 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Dieulouard : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dieulouard, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Dieulouard

Quel est le prix du m² à Dieulouard ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 692 €/m² pour une maison (181 ventes) et de 1 253 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 257 € et 2 114 €/m² pour les maisons, 927 € et 1 488 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dieulouard ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Dieulouard ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -2 % entre 2018 et 2025, dont +54 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Dieulouard ?: Un appartement se loue en moyenne 9,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,4 % au prix médian de 1 253 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 692 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Dieulouard ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Dieulouard ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,35 % en 2025 (+0,45 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dieulouard ?: 14,5 % des 1 100 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Dieulouard ?: Le prix médian d’une maison vendu à Dieulouard entre 2023 et 2026 est de 156 300 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Dieulouard ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Dieulouard entre 2023 et 2026 est de 92 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Dieulouard ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Dieulouard ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Dieulouard ?: 4 581 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 530 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Belleville (3 km)maisons 1 833 €/m²
Blénod-lès-Pont-à-Mousson (5 km)maisons 1 909 €/m²
Marbache (5 km)maisons 1 889 €/m²
Maidières (7 km)maisons 1 816 €/m²
Pompey (8 km)maisons 1 747 €/m²
Custines (8 km)maisons 2 005 €/m²
Liverdun (9 km)maisons 1 951 €/m²
Pont-à-Mousson (10 km)appartements 1 422 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.