Quel est le prix du m² à Belleville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 833 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 650 € et 2 483 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Belleville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Belleville ?

Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 833 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Belleville ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Belleville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,65 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Belleville ?

15,5 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Belleville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Belleville entre 2023 et 2026 est de 179 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Belleville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Belleville ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Belleville ?

1 512 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 130 € par an et par personne.

Prix immobilier à Belleville

des maisons et des appartements, d’après 200 depuis 2014.

En bref

+62 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).
Pour les maisons, plus chère que 31 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 833 €/m²

entre 1 650 € et 2 483 €/m² (56 ventes).

179 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+62 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 333 €
2015
1 733 €
2016
1 818 €
2017
1 418 €
2018
1 413 €
2019
1 422 €
2020
1 603 €
2021
2 208 €
2022
2 135 €
2023
1 980 €
2024
1 734 €
2025
2 158 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Belleville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Belleville	2 158 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Belleville

Prix: 179 000 €
(8,1 %): 14 527 €
Total: 193 527 €
sur 25 ans: ≈ 906 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Belleville : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 7 km

89 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Belleville

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 512
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 28 130 €/an (France 25 920 €)
Logements: 722
: 0,1 % (France 9,7 %)
: 8,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Belleville

2025

33,65 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,98 %

Évolution : 2021 33,68 % · 2022 33,64 % · 2023 33,64 % · 2024 33,64 % · 2025 33,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Belleville

maisons · loyer d’annonce

8,39 €/m² par mois

Environ 755 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Belleville

32 de 2021 à 2023, soit 7,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2026*
Autorisés	8	4	16	2	14	3
Mis en chantier	7	2	17	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Belleville

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Belleville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Belleville	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,8	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,5 % de (F et G) parmi les 174 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Belleville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Belleville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Belleville

Quel est le prix du m² à Belleville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 833 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 650 € et 2 483 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Belleville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Belleville ?: Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 833 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Belleville ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Belleville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,65 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Belleville ?: 15,5 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Belleville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Belleville entre 2023 et 2026 est de 179 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Belleville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Belleville ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Belleville ?: 1 512 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 130 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Dieulouard (3 km)maisons 1 692 €/m²
Marbache (3 km)maisons 1 889 €/m²
Pompey (5 km)maisons 1 747 €/m²
Custines (5 km)maisons 2 005 €/m²
Frouard (7 km)maisons 1 867 €/m²
Blénod-lès-Pont-à-Mousson (7 km)maisons 1 909 €/m²
Liverdun (8 km)maisons 1 951 €/m²
Bouxières-aux-Dames (8 km)maisons 2 145 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.