Prix immobilier à Dole
des maisons et des appartements, d’après 4 232 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 25 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en hausse de 9 % depuis 2022.
- +43 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+28 %).
- Pour les appartements, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Jura).
appartements · 2023-2026
1 611 €/m²
entre 1 250 € et 1 952 €/m² (780 ventes).
102 050 € pour 65 m², 3 pièces.
+43 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 011 €/m²
entre 1 529 € et 2 454 €/m² (475 ventes).
180 000 € pour 91 m², 4 pièces.
+33 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 176 €
1 421 €
- 2015
1 146 €
1 536 €
- 2016
1 131 €
1 488 €
- 2017
1 230 €
1 557 €
- 2018
1 197 €
1 566 €
- 2019
1 263 €
1 611 €
- 2020
1 320 €
1 627 €
- 2021
1 395 €
1 714 €
- 2022
1 541 €
2 066 €
- 2023
1 571 €
2 036 €
- 2024
1 545 €
2 086 €
- 2025
1 678 €
1 890 €
- 2026*
1 772 €
2 143 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Dole face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Dole | 1 678 € | 1 890 € |
| Jura | 1 635 € | 1 718 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Dole
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Dole.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Dole | 1 588 € | 2 025 € |
| Zone Portuaire-Le Boichot | 2 250 €+42 %(27) | 2 083 €+3 %(92) |
| Faubourg de Besançon, Les Commards | 1 844 €+16 %(106) | 2 091 €+3 %(76) |
| Saint-Ylie | 1 806 €+14 %(24) | 1 739 €-14 %(19) |
| Rochebelle-Landon | 1 758 €+11 %(43) | 2 107 €+4 %(103) |
| Plumont-Val Fleuri | 1 720 €+8 %(51) | 1 856 €-8 %(74) |
| Nouvelles-Petit Fort | 1 667 €+5 %(38) | 2 150 €+6 %(89) |
| Faubourg de Chalon | 1 618 €(79) | 2 025 €(48) |
| Azans-La Bédugue | 1 563 €(45) | 2 145 €+6 %(85) |
| Paix-Wilson-Machard | 1 554 €(198) | 1 919 €-5 %(18) |
| Centre Ville | 1 500 €-6 %(360) | — |
| Sorbiers-Mesnils Pasteur Sud | — | 1 450 €-28 %(20) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Dole
- Prix
- 102 050 €
- (8,7 %)
- 8 835 €
- Total
- 110 885 €
- sur 25 ans
- ≈ 516 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 480 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
- Prix
- 180 000 €
- (8,1 %)
- 14 601 €
- Total
- 194 601 €
- sur 25 ans
- ≈ 911 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 600 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Jura, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Dole : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 18
- pharmacies
- 9
- dentistes
- 23
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 8
- supérettes et épiceries
- 15
- boulangeries
- 25
Services
- bureaux et relais de poste
- 4
- banques
- 13
- crèches
- 6
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Dole
- Écoles maternelles et élémentaires
- 14 publics · 2 privés
- Collèges
- 3 publics · 1 privé
- Lycées
- 3 publics · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Claude Nicolas Ledoux107,8
- Collège privé Notre Dame de Mont Roland106,8
- Collège de l Arc103,7
- Collège Maryse Bastie88,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 23 840
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 23 850 €/an (France 25 920 €)
- 21,7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 13 869
- 2 % (France 9,7 %)
- 8,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 353
- Logements en copropriété
- 4 808
- Gérées par un professionnel
- 51 %
- Immeubles d’avant 1949
- 59 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 75 %
- Sans syndic en fonction
- 4
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 27
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Dole
2025
51,75 %
+0,23 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,41 %
Évolution : 2021 51,52 % · 2022 51,73 % · 2023 51,77 % · 2024 51,76 % · 2025 51,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Dole
appartements · loyer d’annonce
10,79 €/m² par mois
Environ 701 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 8 %
maisons · loyer d’annonce
11,52 €/m² par mois
Environ 1 048 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Dole
523 de 2023 à 2025, soit 7,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 114 | 53 | 92 | 304 | 147 | 91 | 285 | 62 |
| Mis en chantier | 67 | 34 | 47 | 104 | 117 | 23 | 151 | 27 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Dole
InondationSéisme
18 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Dole
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Dole | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,8 % de (F et G) parmi les 8 772 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dole, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Dole →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Dole
- Quel est le prix du m² à Dole ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 611 €/m² pour un appartement (780 ventes) et de 2 011 €/m² pour une maison (475 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 1 952 €/m² pour les appartements, 1 529 € et 2 454 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Dole ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dole ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Dole ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 611 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 011 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Dole ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Dole ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,75 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 44,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dole ?
- 5,8 % des 8 772 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Dole ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Dole entre 2023 et 2026 est de 102 050 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Dole ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Dole entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Dole ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Zone Portuaire-Le Boichot (2 250 €/m²) et Faubourg de Besançon, Les Commards (1 844 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 500 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Dole ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 14 publics et 2 privés ; collèges : 3 publics et 1 privé ; lycées : 3 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Dole ?
- 18 médecins généralistes, 9 pharmacies, 8 supermarchés et hypermarchés, 25 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Dole ?
- 23 840 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 850 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Foucherans (5 km)maisons 2 062 €/m²
- Champvans (7 km)maisons 1 962 €/m²
- Tavaux (8 km)maisons 1 667 €/m²
- Damparis (8 km)maisons 1 684 €/m²
- Chaussin (13 km)maisons 1 519 €/m²
- Saint-Aubin (14 km)maisons 1 667 €/m²
- Auxonne (15 km)maisons 1 838 €/m²
- Losne (17 km)maisons 1 667 €/m²