Prix immobilier à Éloyes
des maisons et des appartements, d’après 304 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 33 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Vosges).
maisons · 2023-2026
1 727 €/m²
entre 1 311 € et 2 074 €/m² (57 ventes).
150 000 € pour 98 m², 5 pièces.
+15 % depuis 2014 · +53 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 296 €/m²
entre 928 € et 1 535 €/m² (20 ventes).
113 050 € pour 80 m², 4 pièces.
+97 % depuis 2014 · +106 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 565 €
764 €
- 2015
1 528 €
1 232 €
- 2016
1 438 €
1 224 €
- 2017
1 138 €
1 234 €
- 2018
1 306 €
918 €
- 2019
1 278 €
1 180 €
- 2020
1 181 €
730 €
- 2021
1 691 €
1 096 €
- 2022
1 720 €
1 343 €
- 2023
1 733 €
1 245 €
- 2024
1 629 €
1 100 €
- 2025
1 804 €
1 507 €
- 2026*
1 900 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Éloyes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Éloyes | 1 804 € | 1 507 € |
| Vosges | 1 456 € | 1 399 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Éloyes
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 113 050 €
- (8,5 %)
- 9 649 €
- Total
- 122 699 €
- sur 25 ans
- ≈ 572 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 630 €/mois
Un appartement au prix médian (80 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Éloyes : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 10 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Éloyes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Rene Cassin102
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 138
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 24 900 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 606
- 2 % (France 9,7 %)
- 6,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 25
- Logements en copropriété
- 144
- Gérées par un professionnel
- 4 %
- Immeubles d’avant 1949
- 50 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 70 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Éloyes
2025
40,07 %
+0,33 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,18 %
Évolution : 2021 39,74 % · 2022 39,84 % · 2023 39,93 % · 2024 40,06 % · 2025 40,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Éloyes
appartements · loyer d’annonce
9,59 €/m² par mois
Environ 767 € par mois pour 80 m², hors charges.
au prix médian : 8,9 %
maisons · loyer d’annonce
8,96 €/m² par mois
Environ 878 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Éloyes
42 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 141 | 8 | 4 | 19 | 8 | 15 | 5 |
| Mis en chantier | 2 | 134 | 12 | 6 | 10 | 7 | 1 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Éloyes
InondationSéisme
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Éloyes
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Éloyes | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,6 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,2 % de (F et G) parmi les 774 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Éloyes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Éloyes
- Quel est le prix du m² à Éloyes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 727 €/m² pour une maison (57 ventes) et de 1 296 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 311 € et 2 074 €/m² pour les maisons, 928 € et 1 535 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Éloyes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Éloyes ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +97 % entre 2014 et 2025, dont +106 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Éloyes ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 296 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 727 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Éloyes ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Éloyes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,07 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Éloyes ?
- 5,2 % des 774 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Éloyes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Éloyes entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Éloyes ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Éloyes entre 2023 et 2026 est de 113 050 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Éloyes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Éloyes ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Éloyes ?
- 3 138 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 900 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pouxeux (4 km)maisons 1 444 €/m²
- Saint-Nabord (7 km)maisons 1 768 €/m²
- Saint-Étienne-lès-Remiremont (7 km)maisons 1 798 €/m²
- Le Tholy (8 km)maisons 2 225 €/m²
- Saint-Amé (8 km)maisons 1 721 €/m²
- Le Syndicat (9 km)maisons 1 758 €/m²
- Remiremont (10 km)appartements 1 423 €/m²
- Vagney (12 km)maisons 1 849 €/m²