Prix immobilier à Vagney
des maisons et des appartements, d’après 383 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Vosges).
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 849 €/m²
entre 1 370 € et 2 327 €/m² (96 ventes).
170 000 € pour 94 m², 5 pièces.
+38 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 662 €/m²
entre 700 € et 2 108 €/m² (15 ventes).
136 700 € pour 71 m², 3 pièces.
+50 % depuis 2016 · +87 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 250 €
peu de ventes
- 2015
1 222 €
peu de ventes
- 2016
1 597 €
1 108 €
- 2017
1 447 €
1 397 €
- 2018
1 453 €
857 €
- 2019
1 407 €
1 226 €
- 2020
1 458 €
893 €
- 2021
1 818 €
1 447 €
- 2022
1 642 €
879 €
- 2023
1 955 €
1 662 €
- 2024
1 940 €
769 €
- 2025
1 721 €
1 667 €
- 2026*
1 868 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Vagney face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Vagney | 1 721 € | 1 667 € |
| Vosges | 1 456 € | 1 399 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Vagney
- Prix
- 170 000 €
- (8,2 %)
- 13 861 €
- Total
- 183 861 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 136 700 €
- (8,3 %)
- 11 398 €
- Total
- 148 098 €
- sur 25 ans
- ≈ 692 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 980 €/mois
Un appartement au prix médian (71 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Vagney : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- à 8 km
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
90 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Vagney
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège du Ban de Vagney105,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 843
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 25 290 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 203
- 9 % (France 9,7 %)
- 6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 25
- Logements en copropriété
- 150
- Gérées par un professionnel
- 28 %
- Immeubles d’avant 1949
- 35 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 61 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Vagney
2025
43,86 %
+3,89 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 39,97 % · 2022 43,41 % · 2023 43,27 % · 2024 43,89 % · 2025 43,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Vagney
appartements · loyer d’annonce
9,56 €/m² par mois
Environ 679 € par mois pour 71 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
maisons · loyer d’annonce
8,48 €/m² par mois
Environ 797 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Vagney
31 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 15 | 19 | 19 | 7 | 11 | 13 | 9 |
| Mis en chantier | 8 | 8 | 11 | 21 | 12 | 7 | 8 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Vagney
InondationSéisme
12 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Vagney
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Vagney | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,6 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,2 % de (F et G) parmi les 637 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Vagney : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vagney, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Vagney
- Quel est le prix du m² à Vagney ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 849 €/m² pour une maison (96 ventes) et de 1 662 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 370 € et 2 327 €/m² pour les maisons, 700 € et 2 108 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vagney ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vagney ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +50 % entre 2016 et 2025, dont +87 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Vagney ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 662 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 849 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Vagney ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vagney ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,86 % en 2025 (+3,89 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vagney ?
- 13,2 % des 637 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Vagney ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Vagney entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Vagney ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Vagney entre 2023 et 2026 est de 136 700 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Vagney ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Vagney ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Vagney ?
- 3 843 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 290 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Syndicat (3 km)maisons 1 758 €/m²
- Saint-Amé (6 km)maisons 1 721 €/m²
- Dommartin-lès-Remiremont (6 km)maisons 1 795 €/m²
- Saint-Étienne-lès-Remiremont (7 km)maisons 1 798 €/m²
- Saulxures-sur-Moselotte (8 km)maisons 1 706 €/m²
- Le Tholy (8 km)maisons 2 225 €/m²
- Rupt-sur-Moselle (10 km)maisons 1 402 €/m²
- Gérardmer (11 km)appartements 2 919 €/m²