Prix immobilier à Le Syndicat
des maisons et des appartements, d’après 213 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 48 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
- 21,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Vosges).
maisons · 2023-2026
1 758 €/m²
entre 1 190 € et 2 100 €/m² (51 ventes).
168 000 € pour 96 m², 5 pièces.
+36 % depuis 2014 · +50 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 250 €/m²
entre 1 115 € et 1 471 €/m² (11 ventes).
104 400 € pour 87 m², 4 pièces.
+10 % depuis 2016 · +27 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 549 €
peu de ventes
- 2015
1 333 €
peu de ventes
- 2016
1 419 €
1 333 €
- 2017
1 297 €
peu de ventes
- 2018
1 354 €
peu de ventes
- 2019
1 398 €
peu de ventes
- 2020
1 400 €
peu de ventes
- 2021
1 667 €
peu de ventes
- 2022
1 422 €
1 161 €
- 2023
1 762 €
peu de ventes
- 2024
1 932 €
peu de ventes
- 2025
2 100 €
1 471 €
- 2026*
1 301 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Le Syndicat
En 2025, 20 ventes à Le Syndicat, soit +20 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Vosges : +3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201416
- 201512
- 201622
- 201721
- 201819
- 201914
- 202018
- 202116
- 202213
- 202318
- 202414
- 202520
- 2026*10
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Le Syndicat face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Syndicat | 2 100 € | 1 471 € |
| Vosges | 1 456 € | 1 399 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Le Syndicat
- Prix
- 168 000 €
- (8,2 %)
- 13 713 €
- Total
- 181 713 €
- sur 25 ans
- ≈ 850 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 430 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
- Prix
- 104 400 €
- (8,6 %)
- 9 009 €
- Total
- 113 409 €
- sur 25 ans
- ≈ 528 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 510 €/mois
Un appartement au prix médian (87 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Syndicat : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 9 km
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Syndicat
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 842
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 25 700 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 999
- 7 % (France 9,7 %)
- 6,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 57
- Gérées par un professionnel
- 25 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Syndicat
2025
42,09 %
+4,72 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 37,37 % · 2022 41,29 % · 2023 41,52 % · 2024 42,14 % · 2025 42,09 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Syndicat
appartements · loyer d’annonce
9,23 €/m² par mois
Environ 803 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 8,9 %
maisons · loyer d’annonce
8,96 €/m² par mois
Environ 860 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Syndicat
13 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 2 | 4 | 3 | 9 | 1 | 3 | 1 |
| Mis en chantier | 3 | 1 | 2 | 3 | 2 | 1 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Syndicat
InondationSéisme
7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Syndicat
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Syndicat | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,8 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
21,3 % de (F et G) parmi les 183 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Le Syndicat : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Syndicat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Syndicat
- Quel est le prix du m² à Le Syndicat ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 758 €/m² pour une maison (51 ventes) et de 1 250 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 190 € et 2 100 €/m² pour les maisons, 1 115 € et 1 471 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Syndicat ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Syndicat ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2016 et 2025, dont +27 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Le Syndicat ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 758 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Syndicat ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Syndicat ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,09 % en 2025 (+4,72 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Syndicat ?
- 21,3 % des 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Syndicat ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Syndicat entre 2023 et 2026 est de 168 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Syndicat ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Syndicat entre 2023 et 2026 est de 104 400 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Syndicat ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Syndicat ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Syndicat ?
- 1 842 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 700 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vagney (3 km)maisons 1 849 €/m²
- Saint-Amé (3 km)maisons 1 721 €/m²
- Saint-Étienne-lès-Remiremont (5 km)maisons 1 798 €/m²
- Dommartin-lès-Remiremont (5 km)maisons 1 795 €/m²
- Le Tholy (7 km)maisons 2 225 €/m²
- Remiremont (9 km)appartements 1 423 €/m²
- Éloyes (9 km)maisons 1 727 €/m²
- Saint-Nabord (10 km)maisons 1 768 €/m²