Quel est le prix du m² à Escaudœuvres ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 314 €/m² pour une maison (131 ventes). La moitié des ventes se situe entre 859 € et 1 687 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Escaudœuvres ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +75 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Escaudœuvres ?

Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 314 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Escaudœuvres ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Escaudœuvres ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,17 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Escaudœuvres ?

15,6 % des 404 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Escaudœuvres ?

Le prix médian d’une maison vendu à Escaudœuvres entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Escaudœuvres ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Escaudœuvres ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Escaudœuvres ?

3 171 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 420 € par an et par personne.

Prix immobilier à Escaudœuvres

des maisons et des appartements, d’après 486 depuis 2014.

En bref

+75 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 314 €/m²

entre 859 € et 1 687 €/m² (131 ventes).

120 000 € pour 88 m², 5 pièces.

+75 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

Analyser une annonce à Escaudœuvres Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Escaudœuvres

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
944 €
2015
1 160 €
2016
1 162 €
2017
1 024 €
2018
1 192 €
2019
1 220 €
2020
1 239 €
2021
1 164 €
2022
1 494 €
2023
1 356 €
2024
1 219 €
2025
1 653 €
2026*
1 265 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Escaudœuvres face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Escaudœuvres	1 653 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Escaudœuvres

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Escaudœuvres : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Escaudœuvres

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 171
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 22 420 €/an (France 25 920 €)
: 20 % (France 15,9 %)
Logements: 1 554
: 1 % (France 9,7 %)
: 7,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Escaudœuvres

2025

41,17 %

+0,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,71 %

Évolution : 2021 41,09 % · 2022 41 % · 2023 41,27 % · 2024 41,22 % · 2025 41,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Escaudœuvres

maisons · loyer d’annonce

8,39 €/m² par mois

Environ 738 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 7,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Escaudœuvres

30 de 2021 à 2024, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2024	2026*
Autorisés	2	3	1	26	1
Mis en chantier	0	0	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Escaudœuvres

InondationSéisme

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Escaudœuvres

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Escaudœuvres	France
Destructions et dégradations · proche de la France	9,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,6 % de (F et G) parmi les 404 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Escaudœuvres : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Escaudœuvres, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Escaudœuvres

Quel est le prix du m² à Escaudœuvres ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 314 €/m² pour une maison (131 ventes). La moitié des ventes se situe entre 859 € et 1 687 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Escaudœuvres ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +75 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Escaudœuvres ?: Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 314 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Escaudœuvres ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Escaudœuvres ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,17 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Escaudœuvres ?: 15,6 % des 404 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Escaudœuvres ?: Le prix médian d’une maison vendu à Escaudœuvres entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Escaudœuvres ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Escaudœuvres ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Escaudœuvres ?: 3 171 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 420 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cambrai (3 km)maisons 1 377 €/m²
Neuville-Saint-Rémy (4 km)maisons 1 275 €/m²
Iwuy (6 km)maisons 1 292 €/m²
Proville (6 km)maisons 1 711 €/m²
Avesnes-les-Aubert (7 km)maisons 1 189 €/m²
Raillencourt-Sainte-Olle (7 km)maisons 1 404 €/m²
Fontaine-Notre-Dame (8 km)maisons 1 563 €/m²
Rumilly-en-Cambrésis (8 km)maisons 1 438 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.