Quel est le prix du m² à Fontaine-la-Mallet ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 147 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 647 € et 3 528 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fontaine-la-Mallet ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Fontaine-la-Mallet ?

Une maison se loue en moyenne 12,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 147 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Fontaine-la-Mallet ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Fontaine-la-Mallet ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,39 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fontaine-la-Mallet ?

9,9 % des 323 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Fontaine-la-Mallet ?

Le prix médian d’une maison vendu à Fontaine-la-Mallet entre 2023 et 2026 est de 336 270 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Fontaine-la-Mallet ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Fontaine-la-Mallet ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Fontaine-la-Mallet ?

2 725 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Fontaine-la-Mallet

des maisons et des appartements, d’après 353 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 97 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Seine-Maritime) (4,6 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

3 147 €/m²

entre 2 647 € et 3 528 €/m² (95 ventes).

336 270 € pour 106 m², 5 pièces.

+27 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Fontaine-la-Mallet Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Fontaine-la-Mallet

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 418 €
2015
2 245 €
2016
2 388 €
2017
2 760 €
2018
2 431 €
2019
2 711 €
2020
2 449 €
2021
2 905 €
2022
3 125 €
2023
3 370 €
2024
2 984 €
2025
3 079 €
2026*
3 076 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Fontaine-la-Mallet face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Fontaine-la-Mallet	3 079 €
Seine-Maritime	2 094 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Fontaine-la-Mallet

Prix: 336 270 €
(7,8 %): 26 160 €
Total: 362 430 €
sur 25 ans: ≈ 1 702 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Fontaine-la-Mallet : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Fontaine-la-Mallet

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 725
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 34 240 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 1 216
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 3,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 162
Gérées par un professionnel: 29 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Fontaine-la-Mallet

2025

42,39 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,96 %

Évolution : 2021 42,39 % · 2022 42,4 % · 2023 42,39 % · 2024 42,39 % · 2025 42,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Fontaine-la-Mallet

maisons · loyer d’annonce

12,02 €/m² par mois

Environ 1 274 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Fontaine-la-Mallet

35 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	58	6	30	3	26	6	7
Mis en chantier	1	8	5	14	7	1	25	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Fontaine-la-Mallet

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

9,9 % de (F et G) parmi les 323 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fontaine-la-Mallet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Fontaine-la-Mallet

Quel est le prix du m² à Fontaine-la-Mallet ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 147 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 647 € et 3 528 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fontaine-la-Mallet ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Fontaine-la-Mallet ?: Une maison se loue en moyenne 12,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 147 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Fontaine-la-Mallet ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Fontaine-la-Mallet ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,39 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fontaine-la-Mallet ?: 9,9 % des 323 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Fontaine-la-Mallet ?: Le prix médian d’une maison vendu à Fontaine-la-Mallet entre 2023 et 2026 est de 336 270 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Fontaine-la-Mallet ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Fontaine-la-Mallet ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Fontaine-la-Mallet ?: 2 725 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Octeville-sur-Mer (2 km)maisons 3 077 €/m²
Montivilliers (4 km)maisons 2 387 €/m²
Le Havre (5 km)appartements 2 276 €/m²
Harfleur (5 km)maisons 2 259 €/m²
Sainte-Adresse (6 km)maisons 3 704 €/m²
Cauville-sur-Mer (6 km)maisons 2 523 €/m²
Épouville (7 km)maisons 2 418 €/m²
Saint-Martin-du-Manoir (7 km)maisons 2 675 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.