Quel est le prix du m² à Saint-Martin-du-Manoir ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 675 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 276 € et 3 073 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Martin-du-Manoir ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Martin-du-Manoir ?

Une maison se loue en moyenne 11,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 675 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-du-Manoir ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-du-Manoir ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,93 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Martin-du-Manoir ?

7,4 % des 121 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Manoir ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Martin-du-Manoir entre 2023 et 2026 est de 283 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Martin-du-Manoir ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Martin-du-Manoir ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Saint-Martin-du-Manoir ?

1 555 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Martin-du-Manoir

des maisons et des appartements, d’après 244 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).

maisons · 2023-2026

2 675 €/m²

entre 2 276 € et 3 073 €/m² (63 ventes).

283 000 € pour 105 m², 5 pièces.

+15 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 146 €
2015
1 930 €
2016
2 010 €
2017
2 088 €
2018
2 222 €
2019
2 133 €
2020
2 732 €
2021
2 569 €
2022
2 434 €
2023
2 680 €
2024
2 653 €
2025
2 475 €
2026*
2 838 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Martin-du-Manoir face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Martin-du-Manoir	2 475 €
Seine-Maritime	2 094 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Martin-du-Manoir

Prix: 283 000 €
(7,9 %): 22 219 €
Total: 305 219 €
sur 25 ans: ≈ 1 432 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 090 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Martin-du-Manoir : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Martin-du-Manoir

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 555
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 33 060 €/an (France 25 920 €)
Logements: 641
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 2,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Martin-du-Manoir

2025

45,93 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,61 %

Évolution : 2021 45,93 % · 2022 45,94 % · 2023 45,93 % · 2024 45,93 % · 2025 45,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Martin-du-Manoir

maisons · loyer d’annonce

11,42 €/m² par mois

Environ 1 199 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Martin-du-Manoir

26 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	24	32	12	9	5	0
Mis en chantier	3	29	4	22	4	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Martin-du-Manoir

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

7,4 % de (F et G) parmi les 121 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Martin-du-Manoir, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Martin-du-Manoir

Quel est le prix du m² à Saint-Martin-du-Manoir ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 675 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 276 € et 3 073 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Martin-du-Manoir ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Martin-du-Manoir ?: Une maison se loue en moyenne 11,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 675 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-du-Manoir ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-du-Manoir ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,93 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Martin-du-Manoir ?: 7,4 % des 121 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Manoir ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Martin-du-Manoir entre 2023 et 2026 est de 283 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Martin-du-Manoir ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Martin-du-Manoir ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Saint-Martin-du-Manoir ?: 1 555 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montivilliers (3 km)maisons 2 387 €/m²
Épouville (3 km)maisons 2 418 €/m²
Gainneville (3 km)maisons 2 410 €/m²
Saint-Laurent-de-Brèvedent (3 km)maisons 2 391 €/m²
Harfleur (4 km)maisons 2 259 €/m²
Gonfreville-l'Orcher (6 km)maisons 2 260 €/m²
Saint-Aubin-Routot (6 km)maisons 2 346 €/m²
Fontaine-la-Mallet (7 km)maisons 3 147 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.