Prix immobilier à Gravigny
des maisons et des appartements, d’après 533 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 53,35 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 21 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
- +1 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+17 %).
maisons · 2023-2026
2 073 €/m²
entre 1 774 € et 2 367 €/m² (107 ventes).
167 000 € pour 81 m², 4 pièces.
+1 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 717 €/m²
entre 1 553 € et 2 008 €/m² (47 ventes).
85 900 € pour 50 m², 3 pièces.
+24 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 984 €
1 614 €
- 2015
2 013 €
1 640 €
- 2016
1 900 €
1 317 €
- 2017
1 742 €
1 650 €
- 2018
1 738 €
1 517 €
- 2019
1 793 €
1 522 €
- 2020
1 936 €
1 403 €
- 2021
2 068 €
1 522 €
- 2022
2 222 €
1 760 €
- 2023
2 253 €
1 633 €
- 2024
1 994 €
1 644 €
- 2025
2 000 €
2 000 €
- 2026*
2 134 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Gravigny face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Gravigny | 2 000 € | 2 000 € |
| Eure | 1 923 € | 1 924 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Gravigny
- Prix
- 167 000 €
- (8,2 %)
- 13 639 €
- Total
- 180 639 €
- sur 25 ans
- ≈ 845 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 410 €/mois
Une maison au prix médian (81 m²)
- Prix
- 85 900 €
- (8,9 %)
- 7 640 €
- Total
- 93 540 €
- sur 25 ans
- ≈ 435 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 240 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Gravigny : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Gravigny
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Marcel Pagnol106,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 012
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 23 770 €/an (France 25 920 €)
- 16 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 091
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 6,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 303
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 47 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Gravigny
2025
53,35 %
+2,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,38 %
Évolution : 2021 51,33 % · 2022 52,5 % · 2023 53,45 % · 2024 53,37 % · 2025 53,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Gravigny
appartements · loyer d’annonce
12,06 €/m² par mois
Environ 603 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 8,4 %
maisons · loyer d’annonce
10,85 €/m² par mois
Environ 879 € par mois pour 81 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Gravigny
83 de 2023 à 2025, soit 6,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 14 | 9 | 6 | 1 | 63 | 19 | 13 |
| Mis en chantier | 7 | 9 | 9 | 3 | 3 | 1 | 2 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Gravigny
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Gravigny
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Gravigny | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,4 % de (F et G) parmi les 932 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gravigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Gravigny
- Quel est le prix du m² à Gravigny ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 073 €/m² pour une maison (107 ventes) et de 1 717 €/m² pour un appartement (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 774 € et 2 367 €/m² pour les maisons, 1 553 € et 2 008 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gravigny ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gravigny ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Gravigny ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 717 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 073 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Gravigny ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Gravigny ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,35 % en 2025 (+2,02 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gravigny ?
- 5,4 % des 932 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Gravigny ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Gravigny entre 2023 et 2026 est de 167 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Gravigny ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Gravigny entre 2023 et 2026 est de 85 900 €, pour une surface médiane de 50 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Gravigny ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Gravigny ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Gravigny ?
- 4 012 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 770 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Évreux (5 km)appartements 1 771 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent (8 km)maisons 1 832 €/m²
- Guichainville (8 km)maisons 2 139 €/m²
- Clef Vallée d'Eure (9 km)maisons 1 950 €/m²
- Arnières-sur-Iton (9 km)maisons 1 832 €/m²
- Acquigny (11 km)maisons 2 188 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton (12 km)maisons 2 063 €/m²
- Houlbec-Cocherel (14 km)maisons 2 411 €/m²