Prix immobilier à Évreux
des maisons et des appartements, d’après 7 397 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 59,68 %, 38 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des appartements en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- Pour les appartements, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Eure).
appartements · 2023-2026
1 771 €/m²
entre 1 415 € et 2 143 €/m² (1 295 ventes).
90 000 € pour 53 m², 2 pièces.
+6 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 000 €/m²
entre 1 667 € et 2 313 €/m² (803 ventes).
165 800 € pour 85 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 644 €
1 769 €
- 2015
1 591 €
1 684 €
- 2016
1 500 €
1 688 €
- 2017
1 485 €
1 721 €
- 2018
1 417 €
1 818 €
- 2019
1 514 €
1 808 €
- 2020
1 563 €
1 792 €
- 2021
1 684 €
2 051 €
- 2022
1 829 €
2 133 €
- 2023
1 826 €
2 074 €
- 2024
1 750 €
2 000 €
- 2025
1 750 €
1 978 €
- 2026*
1 747 €
1 932 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Évreux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Évreux | 1 750 € | 1 978 € |
| Eure | 1 924 € | 1 923 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Évreux
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Évreux.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Évreux | 1 786 € | 2 018 € |
| Lafayette | 2 366 €+32 %(33) | 1 991 €(76) |
| Isambard | 2 097 €+17 %(234) | 2 010 €(66) |
| Simone Rochereuil | 2 097 €+17 %(93) | 2 164 €+7 %(105) |
| Préfecture | 2 083 €+17 %(96) | 2 216 €+10 %(16) |
| Cathédrale | 2 000 €+12 %(224) | 2 459 €+22 %(61) |
| ZAC des Meuniers-La Censurière | 1 989 €+11 %(23) | 1 919 €-5 %(35) |
| Jean Rostand | 1 953 €+9 %(29) | 2 075 €+3 %(93) |
| École de Musique | 1 914 €+7 %(215) | 2 433 €+21 %(34) |
| La Filandière | 1 654 €-7 %(199) | 2 150 €+7 %(60) |
| Hippodrome | 1 598 €-11 %(57) | 2 048 €(62) |
| Les Prés Peschet | 1 580 €-12 %(92) | 2 113 €+5 %(47) |
| Jeanne d'Arc | 1 540 €-14 %(66) | 1 899 €-6 %(48) |
Voir les 20 quartiers
| Jean Moulin | 1 508 €-16 %(28) | 1 873 €-7 %(92) |
| Le Clos au Duc | 1 447 €-19 %(167) | 2 070 €+3 %(68) |
| Pablo Picasso | 1 442 €-19 %(37) | 1 902 €-6 %(63) |
| Le Bohy | 1 194 €-33 %(120) | 1 917 €-5 %(15) |
| Collège Russelsheim | 797 €-55 %(18) | — |
| Jacques Cartier | — | 2 031 €(33) |
| Romain Rolland | — | 1 811 €-10 %(15) |
| Vironvay La Forêt | — | 1 976 €(63) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Évreux
- Prix
- 90 000 €
- (8,8 %)
- 7 944 €
- Total
- 97 944 €
- sur 25 ans
- ≈ 455 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 300 €/mois
Un appartement au prix médian (53 m²)
- Prix
- 165 800 €
- (8,2 %)
- 13 550 €
- Total
- 179 350 €
- sur 25 ans
- ≈ 839 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 400 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Évreux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 40
- pharmacies
- 15
- dentistes
- 34
- services d’urgences
- 2
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 8
- supérettes et épiceries
- 30
- boulangeries
- 38
Services
- bureaux et relais de poste
- 5
- banques
- 21
- crèches
- 9
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Évreux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 25 publics · 5 privés
- Collèges
- 6 publics · 3 privés
- Lycées
- 7 publics · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé l Immaculee125,3
- Institution Notre Dame Saint Francoisprivé124,9
- Collège Jean Rostand109,7
- Collège Henri Dunant94,2
- Collège Paul Bert89,5
- Collège Navarre87,7
- Collège Jean Jaures85,3
- Collège Georges Politzer76,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 49 360
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 20 290 €/an (France 25 920 €)
- 31 % (France 15,9 %)
- Logements
- 26 758
- 1,7 % (France 9,7 %)
- 9,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 410
- Logements en copropriété
- 9 067
- Gérées par un professionnel
- 56 %
- Immeubles d’avant 1949
- 13 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 51 %
- Sans syndic en fonction
- 10
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Évreux
2025
59,68 %
+2,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,38 %
Évolution : 2021 57,66 % · 2022 58,83 % · 2023 59,78 % · 2024 59,7 % · 2025 59,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Évreux
appartements · loyer d’annonce
12,51 €/m² par mois
Environ 663 € par mois pour 53 m², hors charges.
au prix médian : 8,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,68 €/m² par mois
Environ 908 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Évreux
517 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 54 | 79 | 216 | 116 | 89 | 387 | 41 | 208 |
| Mis en chantier | 11 | 35 | 132 | 48 | 76 | 7 | 14 | 33 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Évreux
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
27 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Évreux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Évreux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,8 % de (F et G) parmi les 17 583 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Évreux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Évreux →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Évreux
- Quel est le prix du m² à Évreux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 771 €/m² pour un appartement (1 295 ventes) et de 2 000 €/m² pour une maison (803 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 415 € et 2 143 €/m² pour les appartements, 1 667 € et 2 313 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Évreux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Évreux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Évreux ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 771 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Évreux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 27 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Évreux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,68 % en 2025 (+2,02 points depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Évreux ?
- 5,8 % des 17 583 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Évreux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Évreux entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Évreux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Évreux entre 2023 et 2026 est de 165 800 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Évreux ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Cathédrale (2 459 €/m²) et École de Musique (2 433 €/m²) sont les plus chers ; Romain Rolland le moins cher (1 811 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Évreux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 25 publics et 5 privés ; collèges : 6 publics et 3 privés ; lycées : 7 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Évreux ?
- 40 médecins généralistes, 15 pharmacies, 8 supermarchés et hypermarchés, 38 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Évreux ?
- 49 360 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 290 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Arnières-sur-Iton (4 km)maisons 1 832 €/m²
- Saint-Sébastien-de-Morsent (5 km)maisons 1 832 €/m²
- Gravigny (5 km)maisons 2 073 €/m²
- Guichainville (5 km)maisons 2 139 €/m²
- La Bonneville-sur-Iton (8 km)maisons 2 063 €/m²
- Clef Vallée d'Eure (13 km)maisons 1 950 €/m²
- Chambois (13 km)maisons 1 834 €/m²
- Saint-André-de-l'Eure (16 km)maisons 1 923 €/m²