Quel est le prix du m² à Huelgoat ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 404 €/m² pour une maison (120 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 042 € et 1 838 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Huelgoat ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Huelgoat ?

Une maison se loue en moyenne 7,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 404 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Huelgoat ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Huelgoat ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,07 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Huelgoat ?

36,5 % des 381 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Huelgoat ?

Le prix médian d’une maison vendu à Huelgoat entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Huelgoat ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Huelgoat ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Huelgoat ?

1 440 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Huelgoat

des maisons et des appartements, d’après 515 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

36,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,7 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Finistère).
La population baisse : -0,8 % par an depuis 2012.

maisons · 2023-2026

1 404 €/m²

entre 1 042 € et 1 838 €/m² (120 ventes).

115 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+50 % depuis 2014 · +47 % depuis 2020

Analyser une annonce à Huelgoat Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Huelgoat

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
980 €
2015
903 €
2016
955 €
2017
921 €
2018
858 €
2019
1 087 €
2020
1 000 €
2021
1 083 €
2022
1 298 €
2023
1 372 €
2024
1 368 €
2025
1 471 €
2026*
1 156 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Huelgoat

En 2025, 43 ventes à Huelgoat, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (40 par an) ; Finistère : −7 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
29
2015
48
2016
26
2017
25
2018
39
2019
55
2020
42
2021
49
2022
52
2023
33
2024
33
2025
43
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Huelgoat face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Huelgoat	1 471 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Huelgoat

Prix: 115 000 €
(8,5 %): 9 793 €
Total: 124 793 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Huelgoat : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: à 18 km

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: à 18 km
cinéma: 1

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Huelgoat

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Jaures91,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 440
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 23 490 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 168
: 24,3 % (France 9,7 %)
: 10,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 19
Gérées par un professionnel: 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Huelgoat

2025

36,07 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 36,1 % · 2022 36,07 % · 2023 36,06 % · 2024 36,06 % · 2025 36,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Huelgoat

maisons · loyer d’annonce

7,95 €/m² par mois

Environ 636 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Huelgoat

8 de 2022 à 2024, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	2	3	4	3	1	4	2
Mis en chantier	1	2	4	0	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Huelgoat

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Huelgoat

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Huelgoat	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,2	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

36,5 % de (F et G) parmi les 381 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Huelgoat : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Huelgoat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Huelgoat

Quel est le prix du m² à Huelgoat ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 404 €/m² pour une maison (120 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 042 € et 1 838 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Huelgoat ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Huelgoat ?: Une maison se loue en moyenne 7,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 404 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Huelgoat ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Huelgoat ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,07 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Huelgoat ?: 36,5 % des 381 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Huelgoat ?: Le prix médian d’une maison vendu à Huelgoat entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Huelgoat ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Huelgoat ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Huelgoat ?: 1 440 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Berrien (4 km)maisons 1 391 €/m²
Poullaouen (9 km)maisons 1 000 €/m²
Scrignac (9 km)maisons 1 220 €/m²
Plonévez-du-Faou (11 km)maisons 1 189 €/m²
Plounéour-Ménez (13 km)maisons 1 231 €/m²
Landeleau (13 km)maisons 1 099 €/m²
Plougonven (16 km)maisons 1 588 €/m²
Commana (17 km)maisons 1 250 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.