Quel est le prix du m² à Landeleau ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 099 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 744 € et 1 483 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Landeleau ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Landeleau ?

Une maison se loue en moyenne 7,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 099 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Landeleau ?

Risques recensés pour la commune : séisme, radon, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Landeleau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,05 % en 2025 (+3,06 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Landeleau ?

30,2 % des 192 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Landeleau ?

Le prix médian d’une maison vendu à Landeleau entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Landeleau ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Landeleau ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Landeleau ?

993 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 880 € par an et par personne.

Prix immobilier à Landeleau

des maisons et des appartements, d’après 217 depuis 2014.

En bref

30,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3 fois la moyenne française.
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Finistère) pour les maisons (160e sur 161).
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Finistère) : 8,5 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 099 €/m²

entre 744 € et 1 483 €/m² (60 ventes).

90 000 € pour 90 m², 3 pièces.

+52 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020

Analyser une annonce à Landeleau Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Landeleau

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
778 €
2015
738 €
2016
852 €
2017
829 €
2018
700 €
2019
683 €
2020
800 €
2021
1 046 €
2022
1 267 €
2023
1 362 €
2024
826 €
2025
1 183 €
2026*
804 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Landeleau face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Landeleau	1 183 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Landeleau

Prix: 90 000 €
(8,8 %): 7 944 €
Total: 97 944 €
sur 25 ans: ≈ 455 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Landeleau : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 10 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 10 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 13 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Landeleau

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 993
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 21 880 €/an (France 25 920 €)
Logements: 658
: 13,4 % (France 9,7 %)
: 13,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Landeleau

2025

39,05 %

+3,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,99 % · 2022 35,96 % · 2023 38,04 % · 2024 38,04 % · 2025 39,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Landeleau

maisons · loyer d’annonce

7,78 €/m² par mois

Environ 700 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 8,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Landeleau

9 de 2022 à 2024, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	3	0	2	2	6	1	9
Mis en chantier	1	1	0	0	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Landeleau

SéismeRisque industriel

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Landeleau

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Landeleau	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

30,2 % de (F et G) parmi les 192 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Landeleau : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Landeleau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Landeleau

Quel est le prix du m² à Landeleau ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 099 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 744 € et 1 483 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Landeleau ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Landeleau ?: Une maison se loue en moyenne 7,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 099 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Landeleau ?: Risques recensés pour la commune : séisme, radon, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Landeleau ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,05 % en 2025 (+3,06 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Landeleau ?: 30,2 % des 192 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Landeleau ?: Le prix médian d’une maison vendu à Landeleau entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Landeleau ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Landeleau ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Landeleau ?: 993 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 880 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plonévez-du-Faou (6 km)maisons 1 189 €/m²
Spézet (7 km)maisons 1 154 €/m²
Châteauneuf-du-Faou (10 km)maisons 1 284 €/m²
Poullaouen (12 km)maisons 1 000 €/m²
Carhaix-Plouguer (13 km)maisons 1 308 €/m²
Huelgoat (13 km)maisons 1 404 €/m²
Gourin (16 km)maisons 1 214 €/m²
Berrien (17 km)maisons 1 391 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.