Prix immobilier à Jouques
des maisons et des appartements, d’après 583 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Bouches-du-Rhône) (3,3 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
- Peu de passoires énergétiques : 3,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
- On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
3 661 €/m²
entre 2 976 € et 4 556 €/m² (110 ventes).
392 000 € pour 105 m², 4 pièces.
+42 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 644 €/m²
entre 2 091 € et 3 333 €/m² (19 ventes).
150 000 € pour 51 m², 2 pièces.
+45 % depuis 2015 · +40 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 800 €
peu de ventes
- 2015
3 076 €
2 000 €
- 2016
2 602 €
2 182 €
- 2017
2 778 €
2 128 €
- 2018
2 865 €
2 617 €
- 2019
3 227 €
peu de ventes
- 2020
3 232 €
2 077 €
- 2021
3 238 €
1 875 €
- 2022
3 850 €
2 660 €
- 2023
3 929 €
peu de ventes
- 2024
3 510 €
peu de ventes
- 2025
3 969 €
2 909 €
- 2026*
3 086 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Jouques face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Jouques | 3 969 € | 2 909 € |
| Bouches-du-Rhône | 4 141 € | 3 353 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Jouques
- Prix
- 392 000 €
- (7,7 %)
- 30 282 €
- Total
- 422 282 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 984 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 670 €/mois
Une maison au prix médian (105 m²)
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Un appartement au prix médian (51 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Jouques : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 7 km
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 10 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Jouques
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 547
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 27 420 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 307
- 6,6 % (France 9,7 %)
- 6,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 40
- Logements en copropriété
- 174
- Gérées par un professionnel
- 3 %
- Immeubles d’avant 1949
- 77 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 83 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Jouques
2025
33,08 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14 %
Évolution : 2021 33,01 % · 2022 33,03 % · 2023 33,14 % · 2024 33,08 % · 2025 33,08 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Jouques
appartements · loyer d’annonce
13,61 €/m² par mois
Environ 694 € par mois pour 51 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
10,21 €/m² par mois
Environ 1 072 € par mois pour 105 m², hors charges.
au prix médian : 3,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Jouques
12 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 4 | 6 | 3 | 4 | 3 | 5 | 1 |
| Mis en chantier | 4 | 7 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Jouques
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeNucléaireRupture de barrage
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Jouques
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Jouques | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,9 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,8 % de (F et G) parmi les 676 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jouques, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Jouques
- Quel est le prix du m² à Jouques ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 661 €/m² pour une maison (110 ventes) et de 2 644 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 976 € et 4 556 €/m² pour les maisons, 2 091 € et 3 333 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jouques ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Jouques ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2015 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Jouques ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 644 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 3 661 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Jouques ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, nucléaire, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Jouques ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,08 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jouques ?
- 3,8 % des 676 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Jouques ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Jouques entre 2023 et 2026 est de 392 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Jouques ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Jouques entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Jouques ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Jouques ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Jouques ?
- 4 547 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 420 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Rians (7 km)maisons 2 923 €/m²
- Peyrolles-en-Provence (7 km)maisons 3 764 €/m²
- Mirabeau (8 km)maisons 3 105 €/m²
- Meyrargues (10 km)maisons 3 988 €/m²
- Pertuis (12 km)maisons 3 548 €/m²
- La Tour-d'Aigues (12 km)maisons 3 000 €/m²
- Beaumont-de-Pertuis (12 km)maisons 2 679 €/m²
- Venelles (14 km)maisons 5 105 €/m²