Prix immobilier à Pertuis
des maisons et des appartements, d’après 3 413 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 48,21 %, 49 % au-dessus de la médiane du département.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Vaucluse) : 5,4 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Vaucluse).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
3 548 €/m²
entre 2 841 € et 4 161 €/m² (468 ventes).
325 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+30 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 143 €/m²
entre 2 441 € et 3 714 €/m² (418 ventes).
157 000 € pour 52 m², 2 pièces.
+9 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 721 €
2 756 €
- 2015
2 797 €
2 474 €
- 2016
2 864 €
2 441 €
- 2017
3 000 €
2 556 €
- 2018
3 096 €
2 578 €
- 2019
3 016 €
2 643 €
- 2020
3 225 €
2 743 €
- 2021
3 400 €
2 671 €
- 2022
3 643 €
2 824 €
- 2023
3 718 €
3 193 €
- 2024
3 500 €
3 215 €
- 2025
3 548 €
3 013 €
- 2026*
3 430 €
3 158 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pertuis face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pertuis | 3 548 € | 3 013 € |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Pertuis
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Pertuis.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Pertuis | 3 041 € | 3 562 € |
| Plaines | 3 778 €+24 %(17) | 4 261 €+20 %(65) |
| Claret | 3 500 €+15 %(61) | 3 881 €+9 %(90) |
| Tourrier | 3 435 €+13 %(58) | 3 774 €+6 %(95) |
| Fours à Chaux | 3 290 €+8 %(78) | 3 718 €+4 %(107) |
| Peyrière | 3 467 €+14 %(71) | 3 667 €+3 %(79) |
| République | 2 703 €-11 %(168) | 3 119 €-12 %(93) |
| Centre Ancien | 2 680 €-12 %(116) | 2 577 €-28 %(113) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Pertuis
- Prix
- 325 000 €
- (7,8 %)
- 25 326 €
- Total
- 350 326 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 645 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 700 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 157 000 €
- (8,2 %)
- 12 899 €
- Total
- 169 899 €
- sur 25 ans
- ≈ 794 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 270 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pertuis : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 31
- pharmacies
- 7
- dentistes
- 23
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 11
- boulangeries
- 16
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 10
- crèches
- 4
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pertuis
- Écoles maternelles et élémentaires
- 9 publics · 2 privés
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Notre Dame130,1
- Collège Marie Mauron115,8
- Collège Marcel Pagnol101,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 19 548
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 25 960 €/an (France 25 920 €)
- 16 % (France 15,9 %)
- Logements
- 10 806
- 2,4 % (France 9,7 %)
- 8,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 340
- Logements en copropriété
- 3 210
- Gérées par un professionnel
- 35 %
- Immeubles d’avant 1949
- 38 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pertuis
2025
48,21 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14 %
Évolution : 2021 48,14 % · 2022 48,16 % · 2023 48,27 % · 2024 48,21 % · 2025 48,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pertuis
appartements · loyer d’annonce
14,16 €/m² par mois
Environ 736 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
15,83 €/m² par mois
Environ 1 409 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pertuis
590 de 2023 à 2025, soit 10,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 190 | 52 | 141 | 157 | 122 | 49 | 419 | 297 |
| Mis en chantier | 10 | 190 | 53 | 187 | 48 | 24 | 112 | 180 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pertuis
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage
17 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pertuis
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pertuis | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,2 % de (F et G) parmi les 4 381 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pertuis, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pertuis
- Quel est le prix du m² à Pertuis ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 548 €/m² pour une maison (468 ventes) et de 3 143 €/m² pour un appartement (418 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 841 € et 4 161 €/m² pour les maisons, 2 441 € et 3 714 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pertuis ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pertuis ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pertuis ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 143 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 548 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pertuis ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pertuis ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,21 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pertuis ?
- 7,2 % des 4 381 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pertuis ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pertuis entre 2023 et 2026 est de 325 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pertuis ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pertuis entre 2023 et 2026 est de 157 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Pertuis ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Plaines (3 778 €/m²) et Claret (3 500 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ancien le moins cher (2 680 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Pertuis ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 2 privés ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pertuis ?
- 31 médecins généralistes, 7 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 16 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pertuis ?
- 19 548 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 960 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Tour-d'Aigues (3 km)maisons 3 000 €/m²
- Peyrolles-en-Provence (8 km)maisons 3 764 €/m²
- Meyrargues (8 km)maisons 3 988 €/m²
- Le Puy-Sainte-Réparade (9 km)maisons 4 366 €/m²
- Villelaure (9 km)maisons 3 733 €/m²
- Mirabeau (9 km)maisons 3 105 €/m²
- La Motte-d'Aigues (10 km)maisons 3 815 €/m²
- Venelles (11 km)maisons 5 105 €/m²