Quel est le prix du m² à La Chaize-Giraud ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 425 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 580 € et 3 111 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chaize-Giraud ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Chaize-Giraud ?

Une maison se loue en moyenne 10,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 425 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chaize-Giraud ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Chaize-Giraud ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,95 % en 2025 (+1,18 point depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chaize-Giraud ?

11,2 % des 179 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Chaize-Giraud ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Chaize-Giraud entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 4 pièces.

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chaize-Giraud ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Chaize-Giraud ?

1 124 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Chaize-Giraud

des maisons et des appartements, d’après 293 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

2 425 €/m²

entre 1 580 € et 3 111 €/m² (74 ventes).

175 000 € pour 75 m², 4 pièces.

+32 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 566 €
2015
1 681 €
2016
1 780 €
2017
1 810 €
2018
2 015 €
2019
2 190 €
2020
2 181 €
2021
2 453 €
2022
2 407 €
2023
2 781 €
2024
2 483 €
2025
2 073 €
2026*
2 680 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Chaize-Giraud face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Chaize-Giraud	2 073 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Chaize-Giraud

Prix: 175 000 €
(8,1 %): 14 231 €
Total: 189 231 €
sur 25 ans: ≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Chaize-Giraud : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Habitants et logements

Habitants: 1 124
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 25 210 €/an (France 25 920 €)
Logements: 724
: 23,1 % (France 9,7 %)
: 5,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Chaize-Giraud

2025

30,95 %

+1,18 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 29,77 % · 2022 29,74 % · 2023 29,92 % · 2024 30,33 % · 2025 30,95 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Chaize-Giraud

maisons · loyer d’annonce

10,43 €/m² par mois

Environ 782 € par mois pour 75 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Chaize-Giraud

11 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	6	8	1	2	3	6	3
Mis en chantier	4	6	7	1	0	3	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Chaize-Giraud

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,2 % de (F et G) parmi les 179 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Chaize-Giraud, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Chaize-Giraud

Quel est le prix du m² à La Chaize-Giraud ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 425 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 580 € et 3 111 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chaize-Giraud ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Chaize-Giraud ?: Une maison se loue en moyenne 10,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 425 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chaize-Giraud ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chaize-Giraud ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,95 % en 2025 (+1,18 point depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chaize-Giraud ?: 11,2 % des 179 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Chaize-Giraud ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Chaize-Giraud entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 4 pièces.
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chaize-Giraud ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Chaize-Giraud ?: 1 124 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

L'Aiguillon-sur-Vie (3 km)maisons 2 790 €/m²
Landevieille (3 km)maisons 2 733 €/m²
Bretignolles-sur-Mer (4 km)maisons 3 845 €/m²
Brem-sur-Mer (4 km)maisons 3 217 €/m²
Givrand (6 km)maisons 3 218 €/m²
Vairé (7 km)maisons 2 808 €/m²
Saint-Révérend (7 km)maisons 2 644 €/m²
Saint-Julien-des-Landes (8 km)maisons 2 556 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.