Quel est le prix du m² à Brem-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 217 €/m² pour une maison (191 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 545 € et 3 865 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brem-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Brem-sur-Mer ?

Une maison se loue en moyenne 10,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 217 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Brem-sur-Mer ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Brem-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,58 % en 2025 (+2,99 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brem-sur-Mer ?

14,5 % des 552 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Brem-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Brem-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Brem-sur-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Brem-sur-Mer ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Brem-sur-Mer ?

2 993 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 260 € par an et par personne.

Prix immobilier à Brem-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 798 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Vendée).
Ville de vacances : 38,6 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Vendée) (3,8 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
+58 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+41 %).

maisons · 2023-2026

3 217 €/m²

entre 2 545 € et 3 865 €/m² (191 ventes).

250 000 € pour 83 m², 4 pièces.

+58 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

Analyser une annonce à Brem-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Brem-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 113 €
2015
2 000 €
2016
1 969 €
2017
2 170 €
2018
2 309 €
2019
2 385 €
2020
2 513 €
2021
2 934 €
2022
3 518 €
2023
3 188 €
2024
3 217 €
2025
3 333 €
2026*
2 809 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Brem-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Brem-sur-Mer	3 333 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Brem-sur-Mer

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Brem-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Brem-sur-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 993
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 26 260 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 624
: 38,6 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 211
Gérées par un professionnel: 38 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Brem-sur-Mer

2025

35,58 %

+2,99 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 32,59 % · 2022 32,56 % · 2023 34,82 % · 2024 35,23 % · 2025 35,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Brem-sur-Mer

maisons · loyer d’annonce

10,13 €/m² par mois

Environ 841 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Brem-sur-Mer

103 de 2023 à 2025, soit 11,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	55	46	39	29	19	22	62	26
Mis en chantier	41	48	42	11	27	12	57	12

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Brem-sur-Mer

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Brem-sur-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Brem-sur-Mer	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,3	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,5 % de (F et G) parmi les 552 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Brem-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Brem-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Brem-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Brem-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 217 €/m² pour une maison (191 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 545 € et 3 865 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brem-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Brem-sur-Mer ?: Une maison se loue en moyenne 10,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 217 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Brem-sur-Mer ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Brem-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,58 % en 2025 (+2,99 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brem-sur-Mer ?: 14,5 % des 552 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Brem-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Brem-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Brem-sur-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Brem-sur-Mer ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Brem-sur-Mer ?: 2 993 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vairé (4 km)maisons 2 808 €/m²
Landevieille (4 km)maisons 2 733 €/m²
La Chaize-Giraud (4 km)maisons 2 425 €/m²
Bretignolles-sur-Mer (5 km)maisons 3 845 €/m²
L'Île-d'Olonne (5 km)maisons 3 322 €/m²
L'Aiguillon-sur-Vie (7 km)maisons 2 790 €/m²
Saint-Julien-des-Landes (8 km)maisons 2 556 €/m²
Saint-Mathurin (9 km)maisons 2 605 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.