Quel est le prix du m² à Saint-Mathurin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 605 €/m² pour une maison (107 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 195 € et 3 130 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Mathurin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Mathurin ?

Une maison se loue en moyenne 10,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 605 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Mathurin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mathurin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,91 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Mathurin ?

7,8 % des 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Mathurin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Mathurin entre 2023 et 2026 est de 248 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Mathurin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Mathurin ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Mathurin ?

2 496 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 270 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Mathurin

des maisons et des appartements, d’après 423 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Vendée).
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 605 €/m²

entre 2 195 € et 3 130 €/m² (107 ventes).

248 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+41 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Mathurin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Mathurin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 025 €
2015
1 676 €
2016
1 868 €
2017
2 022 €
2018
2 051 €
2019
2 216 €
2020
2 165 €
2021
2 692 €
2022
3 066 €
2023
2 371 €
2024
2 644 €
2025
2 854 €
2026*
2 941 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Mathurin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Mathurin	2 854 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Mathurin

Prix: 248 000 €
(7,9 %): 19 631 €
Total: 267 631 €
sur 25 ans: ≈ 1 255 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Mathurin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 3
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 7 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Mathurin

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 496
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 26 270 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 188
: 4,5 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Mathurin

2025

40,91 %

+2,78 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,3 %

Évolution : 2021 38,13 % · 2022 38,45 % · 2023 39,79 % · 2024 40,57 % · 2025 40,91 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Mathurin

maisons · loyer d’annonce

10,13 €/m² par mois

Environ 952 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Mathurin

35 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	77	18	40	25	11	7	17	49
Mis en chantier	29	50	36	35	14	9	11	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Mathurin

InondationMouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Mathurin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Mathurin	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,8 % de (F et G) parmi les 293 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Mathurin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Mathurin

Quel est le prix du m² à Saint-Mathurin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 605 €/m² pour une maison (107 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 195 € et 3 130 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Mathurin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Mathurin ?: Une maison se loue en moyenne 10,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 605 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Mathurin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mathurin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,91 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Mathurin ?: 7,8 % des 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Mathurin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Mathurin entre 2023 et 2026 est de 248 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Mathurin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Mathurin ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Mathurin ?: 2 496 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 270 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Les Achards (4 km)maisons 2 603 €/m²
L'Île-d'Olonne (5 km)maisons 3 322 €/m²
Sainte-Foy (5 km)maisons 2 988 €/m²
Vairé (5 km)maisons 2 808 €/m²
Les Sables-d'Olonne (7 km)maisons 4 016 €/m²
Saint-Julien-des-Landes (8 km)maisons 2 556 €/m²
Brem-sur-Mer (9 km)maisons 3 217 €/m²
Grosbreuil (9 km)maisons 2 455 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.