Quel est le prix du m² à La Ferté-en-Ouche ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 429 €/m² pour une maison (167 ventes). La moitié des ventes se situe entre 976 € et 1 804 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Ferté-en-Ouche ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Ferté-en-Ouche ?

Une maison se loue en moyenne 6,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 1 429 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Ferté-en-Ouche ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Ferté-en-Ouche ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,46 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Ferté-en-Ouche ?

24,9 % des 498 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Ferté-en-Ouche ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Ferté-en-Ouche entre 2023 et 2026 est de 118 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Ferté-en-Ouche ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Ferté-en-Ouche ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Ferté-en-Ouche ?

2 938 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 520 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Ferté-en-Ouche

des maisons et des appartements, d’après 592 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

24,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
+43 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+20 %).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Orne) (5,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
La population baisse : -1 % par an depuis 2012.

maisons · 2023-2026

1 429 €/m²

entre 976 € et 1 804 €/m² (167 ventes).

118 000 € pour 84 m², 4 pièces.

+43 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
960 €
2015
950 €
2016
1 062 €
2017
1 163 €
2018
1 100 €
2019
1 079 €
2020
982 €
2021
1 146 €
2022
1 281 €
2023
1 427 €
2024
1 478 €
2025
1 372 €
2026*
1 217 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à La Ferté-en-Ouche

En 2025, 41 ventes à La Ferté-en-Ouche, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (49 par an) ; Orne : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
36
2015
34
2016
34
2017
44
2018
32
2019
67
2020
53
2021
66
2022
56
2023
51
2024
54
2025
41
2026*
21

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Ferté-en-Ouche face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Ferté-en-Ouche	1 372 €
Orne	1 370 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Ferté-en-Ouche

Prix: 118 000 €
(8,5 %): 10 015 €
Total: 128 015 €
sur 25 ans: ≈ 597 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 710 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Orne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Ferté-en-Ouche : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 11 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 13 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: 1
crèche: à 13 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 13 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Ferté-en-Ouche

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 938
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 24 520 €/an (France 25 920 €)
: 19 % (France 15,9 %)
Logements: 1 927
: 16,7 % (France 9,7 %)
: 11,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Ferté-en-Ouche

2025

47,46 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,58 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,28 %

Évolution : 2021 47,47 % · 2022 47,49 % · 2023 47,48 % · 2024 47,46 % · 2025 47,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Ferté-en-Ouche

maisons · loyer d’annonce

6,11 €/m² par mois

Environ 513 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Ferté-en-Ouche

12 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	3	6	7	3	2	4
Mis en chantier	0	4	1	4	1	1	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Ferté-en-Ouche

Mouvement de terrainCavités souterraines

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Ferté-en-Ouche

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Ferté-en-Ouche	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,7	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,8	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,1	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

24,9 % de (F et G) parmi les 498 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à La Ferté-en-Ouche : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Ferté-en-Ouche, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Ferté-en-Ouche

Quel est le prix du m² à La Ferté-en-Ouche ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 429 €/m² pour une maison (167 ventes). La moitié des ventes se situe entre 976 € et 1 804 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Ferté-en-Ouche ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Ferté-en-Ouche ?: Une maison se loue en moyenne 6,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 1 429 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Ferté-en-Ouche ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Ferté-en-Ouche ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,46 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Ferté-en-Ouche ?: 24,9 % des 498 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Ferté-en-Ouche ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Ferté-en-Ouche entre 2023 et 2026 est de 118 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Ferté-en-Ouche ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Ferté-en-Ouche ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 13 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Ferté-en-Ouche ?: 2 938 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 520 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

L'Aigle (13 km)maisons 1 429 €/m²
Aube (13 km)maisons 1 450 €/m²
Rugles (15 km)maisons 1 292 €/m²
Gacé (15 km)maisons 1 027 €/m²
Saint-Sulpice-sur-Risle (15 km)maisons 1 530 €/m²
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (16 km)maisons 1 191 €/m²
Broglie (18 km)maisons 1 214 €/m²
Mesnil-en-Ouche (20 km)maisons 1 600 €/m²

Toutes les communes : Orne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.