Quel est le prix du m² à Rugles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 292 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 067 € et 1 602 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rugles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rugles ?

Une maison se loue en moyenne 7,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 292 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Rugles ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Rugles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,96 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rugles ?

14,4 % des 526 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rugles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rugles entre 2023 et 2026 est de 102 700 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rugles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rugles ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Rugles ?

2 199 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 470 € par an et par personne.

Prix immobilier à Rugles

des maisons et des appartements, d’après 401 depuis 2014.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Eure) pour les maisons (85e sur 87).
Taxe foncière élevée : taux de 52,96 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
15,9 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
+33 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+17 %).

maisons · 2023-2026

1 292 €/m²

entre 1 067 € et 1 602 €/m² (99 ventes).

102 700 € pour 82 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Rugles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Rugles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 000 €
2015
1 208 €
2016
1 230 €
2017
1 139 €
2018
1 038 €
2019
1 230 €
2020
1 200 €
2021
1 347 €
2022
1 414 €
2023
1 181 €
2024
1 323 €
2025
1 328 €
2026*
1 376 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Rugles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Rugles	1 328 €
Eure	1 923 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Rugles

Prix: 102 700 €
(8,6 %): 8 883 €
Total: 111 583 €
sur 25 ans: ≈ 520 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 480 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rugles : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: 1
cinéma: à 9 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rugles

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Aurelie Aubert87,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 199
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 22 470 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 374
: 6,3 % (France 9,7 %)
: 15,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 37
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Rugles

2025

52,96 %

+0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,97 %

Évolution : 2021 52,83 % · 2022 52,8 % · 2023 52,79 % · 2024 52,9 % · 2025 52,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rugles

maisons · loyer d’annonce

7,14 €/m² par mois

Environ 585 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rugles

10 de 2022 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025
Autorisés	3	2	11	2	6	2
Mis en chantier	1	2	3	1	1	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rugles

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Rugles

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Rugles	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	8,6	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	13,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,4 % de (F et G) parmi les 526 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Rugles : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rugles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rugles

Quel est le prix du m² à Rugles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 292 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 067 € et 1 602 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rugles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Rugles ?: Une maison se loue en moyenne 7,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 292 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Rugles ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Rugles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,96 % en 2025 (+0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rugles ?: 14,4 % des 526 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Rugles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Rugles entre 2023 et 2026 est de 102 700 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Rugles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Rugles ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Rugles ?: 2 199 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 470 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Sulpice-sur-Risle (4 km)maisons 1 530 €/m²
L'Aigle (9 km)maisons 1 429 €/m²
Bourth (10 km)maisons 1 641 €/m²
Aube (14 km)maisons 1 450 €/m²
Breteuil (15 km)maisons 1 529 €/m²
La Ferté-en-Ouche (15 km)maisons 1 429 €/m²
Verneuil d'Avre et d'Iton (16 km)maisons 1 759 €/m²
Le Fidelaire (17 km)maisons 1 667 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.