Quel est le prix du m² à Landunvez ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 824 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 247 € et 3 561 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Landunvez ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Landunvez ?

Une maison se loue en moyenne 9,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 824 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Landunvez ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Landunvez ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,62 % en 2025 (+0,43 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Landunvez ?

17,8 % des 214 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Landunvez ?

Le prix médian d’une maison vendu à Landunvez entre 2023 et 2026 est de 257 923 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Landunvez ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Landunvez ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Landunvez ?

1 579 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 390 € par an et par personne.

Prix immobilier à Landunvez

des maisons et des appartements, d’après 278 depuis 2014.

En bref

17,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Finistère).
Ville de vacances : 41,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Finistère) (4,2 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

2 824 €/m²

entre 2 247 € et 3 561 €/m² (74 ventes).

257 923 € pour 100 m², 5 pièces.

+64 % depuis 2014 · +53 % depuis 2020

Analyser une annonce à Landunvez Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Landunvez

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 862 €
2015
1 453 €
2016
1 866 €
2017
1 626 €
2018
1 795 €
2019
1 909 €
2020
2 000 €
2021
2 273 €
2022
3 137 €
2023
3 410 €
2024
2 399 €
2025
3 061 €
2026*
2 529 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Landunvez face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Landunvez	3 061 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Landunvez

Prix: 257 923 €
(7,9 %): 20 365 €
Total: 278 288 €
sur 25 ans: ≈ 1 305 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Landunvez : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 23 km
piscine: à 15 km
cinéma: à 15 km

69 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Landunvez

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 579
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 29 390 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 377
: 41,7 % (France 9,7 %)
: 1,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Landunvez

2025

37,62 %

+0,43 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,19 % · 2022 37,16 % · 2023 37,15 % · 2024 37,64 % · 2025 37,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Landunvez

maisons · loyer d’annonce

9,81 €/m² par mois

Environ 981 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Landunvez

14 de 2023 à 2025, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	27	19	15	2	6	6	27
Mis en chantier	3	15	22	11	4	3	2	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Landunvez

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Landunvez

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Landunvez	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,8 % de (F et G) parmi les 214 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Landunvez : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Landunvez, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Landunvez

Quel est le prix du m² à Landunvez ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 824 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 247 € et 3 561 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Landunvez ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Landunvez ?: Une maison se loue en moyenne 9,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 824 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Landunvez ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Landunvez ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,62 % en 2025 (+0,43 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Landunvez ?: 17,8 % des 214 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Landunvez ?: Le prix médian d’une maison vendu à Landunvez entre 2023 et 2026 est de 257 923 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Landunvez ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Landunvez ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Landunvez ?: 1 579 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 390 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Porspoder (4 km)maisons 2 717 €/m²
Ploudalmézeau (5 km)maisons 2 508 €/m²
Lanildut (6 km)maisons 2 656 €/m²
Saint-Pabu (9 km)maisons 2 563 €/m²
Lampaul-Plouarzel (10 km)maisons 2 624 €/m²
Plouarzel (11 km)maisons 2 570 €/m²
Plouguin (11 km)maisons 1 859 €/m²
Landéda (13 km)maisons 2 705 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.