Prix immobilier à Laon
des maisons et des appartements, d’après 2 984 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 65,56 %, 36 % au-dessus de la médiane du département.
- On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Aisne).
maisons · 2023-2026
1 264 €/m²
entre 1 000 € et 1 580 €/m² (536 ventes).
104 500 € pour 83 m², 4 pièces.
+7 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 114 €/m²
entre 939 € et 1 310 €/m² (348 ventes).
56 000 € pour 53 m², 2 pièces.
+34 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 181 €
849 €
- 2015
1 152 €
914 €
- 2016
1 092 €
857 €
- 2017
1 188 €
985 €
- 2018
1 190 €
866 €
- 2019
1 230 €
869 €
- 2020
1 192 €
940 €
- 2021
1 170 €
1 051 €
- 2022
1 333 €
1 077 €
- 2023
1 266 €
1 080 €
- 2024
1 174 €
1 125 €
- 2025
1 265 €
1 138 €
- 2026*
1 386 €
1 125 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Laon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Laon | 1 265 € | 1 138 € |
| Aisne | 1 287 € | 1 321 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Laon
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Laon.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Laon | 1 105 € | 1 283 € |
| Ardon-Leuilly-Semilly | 1 203 €+9 %(38) | 1 420 €+11 %(97) |
| Montreuil-La Neuville-Marquette | 1 075 €-3 %(53) | 1 333 €+4 %(93) |
| Gare Saint-Marcel | 1 069 €-3 %(64) | 1 297 €(82) |
| La Fontaine | — | 1 297 €(32) |
| Cité du Nord | — | 1 289 €(133) |
| Individuels | — | 1 284 €(39) |
| Vaux | 1 141 €+3 %(50) | 1 231 €-4 %(117) |
| Plateau | 1 149 €+4 %(199) | 1 144 €-11 %(96) |
| Prévert-Maraîchers | — | 1 136 €-11 %(27) |
| Saint-Exupéry-Moulin Roux | 727 €-34 %(40) | 1 128 €-12 %(18) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Laon
- Prix
- 104 500 €
- (8,6 %)
- 9 016 €
- Total
- 113 516 €
- sur 25 ans
- ≈ 529 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 510 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
- Prix
- 56 000 €
- (9,7 %)
- 5 416 €
- Total
- 61 416 €
- sur 25 ans
- ≈ 283 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 810 €/mois
Un appartement au prix médian (53 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Laon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 22
- pharmacies
- 9
- dentistes
- 20
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 9
- supérettes et épiceries
- 15
- boulangeries
- 18
Services
- bureaux et relais de poste
- 4
- banques
- 14
- crèches
- 5
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinémas
- 2
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Laon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 17 publics · 1 privé
- Collèges
- 3 publics · 1 privé
- Lycées
- 3 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé la Providence118,1
- Collège les Freres le Nain100,8
- Collège Jean Mermoz92,4
- Collège Charlemagne79,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 24 220
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 19 870 €/an (France 25 920 €)
- 31,9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 13 540
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 11,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 170
- Logements en copropriété
- 2 133
- Gérées par un professionnel
- 68 %
- Immeubles d’avant 1949
- 40 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 74 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Laon
2025
65,56 %
+0,83 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,04 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 64,73 % · 2022 64,73 % · 2023 64,73 % · 2024 65,56 % · 2025 65,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Laon
appartements · loyer d’annonce
10,34 €/m² par mois
Environ 548 € par mois pour 53 m², hors charges.
au prix médian : 11,1 %
maisons · loyer d’annonce
8,2 €/m² par mois
Environ 681 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 7,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Laon
84 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 62 | 27 | 64 | 95 | 30 | 14 | 40 | 13 |
| Mis en chantier | 3 | 5 | 32 | 7 | 20 | 14 | 0 | 38 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Laon
Mouvement de terrainCavités souterraines
19 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Laon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Laon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 13,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,2 % de (F et G) parmi les 8 342 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Laon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Laon →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Laon
- Quel est le prix du m² à Laon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 264 €/m² pour une maison (536 ventes) et de 1 114 €/m² pour un appartement (348 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 580 €/m² pour les maisons, 939 € et 1 310 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Laon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Laon ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,1 % au prix médian de 1 114 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 264 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Laon ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Laon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,56 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laon ?
- 9,2 % des 8 342 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Laon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Laon entre 2023 et 2026 est de 104 500 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Laon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Laon entre 2023 et 2026 est de 56 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Laon ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ardon-Leuilly-Semilly (1 420 €/m²) et Montreuil-La Neuville-Marquette (1 333 €/m²) sont les plus chers ; Saint-Exupéry-Moulin Roux le moins cher (1 128 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Laon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 17 publics et 1 privé ; collèges : 3 publics et 1 privé ; lycées : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Laon ?
- 22 médecins généralistes, 9 pharmacies, 9 supermarchés et hypermarchés, 18 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Laon ?
- 24 220 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 870 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Athies-sous-Laon (6 km)maisons 1 479 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault (7 km)maisons 1 422 €/m²
- Crépy (9 km)maisons 1 374 €/m²
- Anizy-le-Grand (14 km)maisons 1 403 €/m²
- Pinon (14 km)maisons 1 350 €/m²
- Saint-Gobain (16 km)maisons 1 125 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt (18 km)maisons 1 227 €/m²
- Vailly-sur-Aisne (19 km)maisons 1 553 €/m²