Quel est le prix du m² à Lauzun ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 600 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 294 € et 2 003 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lauzun ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lauzun ?

Une maison se loue en moyenne 7,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 600 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lauzun ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lauzun ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,27 % en 2025 (-0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lauzun ?

23 % des 178 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lauzun ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lauzun entre 2023 et 2026 est de 208 065 €, pour une surface médiane de 115 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lauzun ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lauzun ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Lauzun ?

735 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 290 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lauzun

des maisons et des appartements, d’après 212 depuis 2014.

En bref

23 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
+45 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+22 %).
Pour les maisons, plus chère que 59 % des communes étudiées du département (Lot-et-Garonne).

maisons · 2023-2026

1 600 €/m²

entre 1 294 € et 2 003 €/m² (56 ventes).

208 065 € pour 115 m², 4 pièces.

+45 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lauzun Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lauzun

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
875 €
2015
1 000 €
2016
1 082 €
2017
1 190 €
2018
1 125 €
2019
1 287 €
2020
1 151 €
2021
1 195 €
2022
1 225 €
2023
1 750 €
2024
1 633 €
2025
1 268 €
2026*
1 557 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lauzun face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lauzun	1 268 €
Lot-et-Garonne	1 558 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lauzun

Prix: 208 065 €
(8 %): 16 677 €
Total: 224 742 €
sur 25 ans: ≈ 1 053 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lot-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lauzun : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 22 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lauzun

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 735
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 22 290 €/an (France 25 920 €)
Logements: 580
: 23,6 % (France 9,7 %)
: 11,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lauzun

2025

44,27 %

-0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,9 %

Évolution : 2021 44,31 % · 2022 44,28 % · 2023 44,29 % · 2024 44,27 % · 2025 44,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lauzun

maisons · loyer d’annonce

7,98 €/m² par mois

Environ 918 € par mois pour 115 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lauzun

5 de 2021 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2022	2025
Autorisés	1	2	2	1
Mis en chantier	0	1	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lauzun

InondationMouvement de terrain

16 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

23 % de (F et G) parmi les 178 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Lauzun : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lauzun, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lauzun

Quel est le prix du m² à Lauzun ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 600 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 294 € et 2 003 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lauzun ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lauzun ?: Une maison se loue en moyenne 7,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 600 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lauzun ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lauzun ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,27 % en 2025 (-0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lauzun ?: 23 % des 178 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lauzun ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lauzun entre 2023 et 2026 est de 208 065 €, pour une surface médiane de 115 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lauzun ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lauzun ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Lauzun ?: 735 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 290 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Eymet (6 km)maisons 1 742 €/m²
Saint-Pardoux-Isaac (8 km)maisons 1 481 €/m²
Miramont-de-Guyenne (11 km)maisons 1 158 €/m²
Castillonnès (11 km)maisons 1 121 €/m²
Sigoulès-et-Flaugeac (13 km)maisons 1 882 €/m²
Cancon (17 km)maisons 1 319 €/m²
Duras (21 km)maisons 1 302 €/m²
Lamonzie-Saint-Martin (22 km)maisons 1 810 €/m²

Toutes les communes : Lot-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.