Quel est le prix du m² à Sigoulès-et-Flaugeac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 882 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 216 € et 2 208 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sigoulès-et-Flaugeac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +89 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sigoulès-et-Flaugeac ?

Une maison se loue en moyenne 8,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 882 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sigoulès-et-Flaugeac ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sigoulès-et-Flaugeac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,52 % en 2025 (+2,65 points depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sigoulès-et-Flaugeac ?

12,6 % des 198 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sigoulès-et-Flaugeac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sigoulès-et-Flaugeac entre 2023 et 2026 est de 202 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sigoulès-et-Flaugeac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sigoulès-et-Flaugeac ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Sigoulès-et-Flaugeac ?

1 280 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 680 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sigoulès-et-Flaugeac

des maisons et des appartements, d’après 208 depuis 2014.

En bref

+89 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Dordogne).

maisons · 2023-2026

1 882 €/m²

entre 1 216 € et 2 208 €/m² (49 ventes).

202 000 € pour 108 m², 4 pièces.

+89 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sigoulès-et-Flaugeac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sigoulès-et-Flaugeac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
974 €
2015
1 348 €
2016
1 637 €
2017
1 377 €
2018
1 282 €
2019
1 362 €
2020
1 412 €
2021
1 433 €
2022
1 673 €
2023
1 924 €
2024
1 908 €
2025
1 842 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sigoulès-et-Flaugeac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sigoulès-et-Flaugeac	1 842 €
Dordogne	1 645 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sigoulès-et-Flaugeac

Prix: 202 000 €
(8 %): 16 228 €
Total: 218 228 €
sur 25 ans: ≈ 1 022 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 920 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sigoulès-et-Flaugeac : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sigoulès-et-Flaugeac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 0 public · 1 privé
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Notre Dame105,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 280
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 24 680 €/an (France 25 920 €)
Logements: 684
: 6 % (France 9,7 %)
: 10,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sigoulès-et-Flaugeac

2025

49,52 %

+2,65 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 46,87 % · 2022 47,15 % · 2023 47,53 % · 2024 49,52 % · 2025 49,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sigoulès-et-Flaugeac

maisons · loyer d’annonce

8,56 €/m² par mois

Environ 924 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sigoulès-et-Flaugeac

15 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	3	9	22	6	5	4	4
Mis en chantier	4	0	2	14	12	3	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sigoulès-et-Flaugeac

Mouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt

12 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,6 % de (F et G) parmi les 198 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sigoulès-et-Flaugeac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sigoulès-et-Flaugeac

Quel est le prix du m² à Sigoulès-et-Flaugeac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 882 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 216 € et 2 208 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sigoulès-et-Flaugeac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +89 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sigoulès-et-Flaugeac ?: Une maison se loue en moyenne 8,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 882 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sigoulès-et-Flaugeac ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sigoulès-et-Flaugeac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,52 % en 2025 (+2,65 points depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sigoulès-et-Flaugeac ?: 12,6 % des 198 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sigoulès-et-Flaugeac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sigoulès-et-Flaugeac entre 2023 et 2026 est de 202 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sigoulès-et-Flaugeac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 0 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sigoulès-et-Flaugeac ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Sigoulès-et-Flaugeac ?: 1 280 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 680 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Eymet (9 km)maisons 1 742 €/m²
Lamonzie-Saint-Martin (9 km)maisons 1 810 €/m²
Gardonne (11 km)maisons 1 512 €/m²
Bergerac (12 km)maisons 1 731 €/m²
Prigonrieux (13 km)maisons 1 787 €/m²
Lauzun (13 km)maisons 1 600 €/m²
La Force (15 km)maisons 1 817 €/m²
Saint-Pardoux-Isaac (16 km)maisons 1 481 €/m²

Toutes les communes : Dordogne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.